第三方门面租赁协议合同范本2024年

第三方门面租赁协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1门面位置及面积3.2门面设施及设备3.3门面使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还第七章：门面使用与维护7.1门面使用规定7.2门面维护责任7.3门面维修与修缮第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他补充条款第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就第三方门面租赁事宜所达成的共识，确立双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的门面出租给乙方使用，乙方按合同约定支付租金及相关费用。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和相关法律规定。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方应保证门面的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用门面并支付租金。第三章：租赁物描述3.1门面位置及面积门面位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面设施及设备门面内配备有______等设施和设备，乙方应妥善使用和维护。3.3门面使用限制乙方不得将门面用于非法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有约定。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。5.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付下一个月的租金。5.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。第六章：保证金6.1保证金金额乙方应支付的保证金金额为______元。6.2保证金支付保证金应在合同签订时一次性支付给甲方。6.3保证金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。第七章：门面使用与维护7.1门面使用规定乙方应合理使用门面，不得进行任何可能损害门面结构或设施的行为。7.2门面维护责任甲方负责门面的定期维护和修缮，乙方负责日常维护。7.3门面维修与修缮如门面需要维修或修缮，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行处理。以上为合同前7章内容，后续章节待续。第八章：保险与风险8.1保险责任甲方应为门面投保相应的财产保险，以覆盖可能发生的意外损失。8.2风险承担在租赁期间，由乙方使用不当造成的任何损失，由乙方承担相应责任。8.3意外事件处理如遇不可抗力或其他意外事件导致门面无法使用，双方应协商解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将门面恢复至租赁前的状态，甲方应退还剩余租金及保证金。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变门面用途等。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。11.3争议解决费用败诉方应承担因解决争议所产生的合理费用。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就门面装修、使用等事宜作出特殊约定。12.2附加服务甲方可提供门面装修、维护等附加服务，具体内容由双方协商确定。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件合同生效需满足的条件包括但不限于乙方支付保证金等。13.3合同备案合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同副本提交至相关管理部门备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于门面平面图、设施设备清单等。以上为合同后7章内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：门面平面图及设施设备清单门面平面图附件一应包含门面的详细平面图，清晰标注门面的尺寸、位置以及周边环境。平面图应由专业测绘机构出具，并加盖测绘单位的公章。设施设备清单清单应详细列出门面内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。双方应在签订合同前共同检查设施设备，并在清单上签字确认。附件二：装修及改造协议装修规定乙方如需对门面进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修方案应包括设计图纸、施工计划及预算。装修保证金为保证装修工程符合规定，乙方应支付一定数额的装修保证金。保证金在装修验收合格后无息退还。装修责任乙方应确保装修工程不影响门面结构安全，不得破坏原有设施。如装修导致门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件三：门面使用规范营业时间乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得无故提前或延后。如需调整营业时间，应提前通知甲方并获得同意。安全与卫生乙方应负责门面的日常安全检查和清洁卫生工作。乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。噪音控制乙方应控制营业期间的噪音，避免影响周围居民的正常生活。附件四：保险条款保险种类甲方应为门面投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。乙方可根据需要投保营业中断险、公众责任险等。保险费用保险费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。如因乙方原因导致保险费用增加，乙方应承担相应费用。保险理赔一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助进行理赔。附件五：违约责任细则逾期支付租金乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。擅自改变用途乙方擅自改变门面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。提前解除合同任何一方提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并支付相应的违约金。附件六：争议解决机制协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。调解如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁或诉讼调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。附件七：合同备案及公示合同备案甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至相关管理部门备案。合同公示甲方应将合同主要内容在门面显著位置进行公示，以供公众查阅。附件八：其他补充条款特殊节假日安排乙方应遵守甲方关于特殊节假日的营业安排，如春节、国庆节等。门面转让如甲方需转让门面，应提前______天通知乙方，并保证乙方的优先购买权。合同续签租赁期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商。以上为多方为主导时的附件条款及说明，合同正文至此结束。附件及其他补充说明一、附件列表：门面平面图及设施设备清单装修及改造协议门面使用规范保险条款违约责任细则争议解决机制合同备案及公示其他补充条款二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途。违反使用规范：乙方未遵守门面使用规范，如营业时间、安全卫生等。未按规定投保：甲方未按合同规定为门面投保相应保险。提前解除合同：任何一方未经对方同意，单方面提前解除合同。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。财产保险：指保险人对被保险人的财产及其有关利益因保险合同约定的保险事故造成的损失承担赔偿责任的保险。营业中断险：指因意外事故导致营业中断，保险公司按合同约定对营业损失进行赔偿的保险。公众责任险：指因被保险人的疏忽或过失导致第三方人身伤害或财产损失，保险公司按合同约定承担赔偿责任的保险。优先购买权：指在甲方转让门面时，乙方有权在同等条件下优先购买。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：如一方严重违反