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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方位于__________的写字楼一事,经充分协商,达成如下协议:第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称:__________1.2写字楼地址:__________1.3租赁面积:__________平方米1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金单价为人民币(大写):____元/平方米/月。2.2租金总额为人民币(大写):____元(小写):¥_____元。2.3乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、房屋维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、空调、通讯等办公所需费用。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为,甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。6.2如甲方未按约定提供写字楼或影响乙方正常办公,甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和认同。如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决。2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需变更,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。3.租金支付:乙方应按照约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,具体滞纳金比例由双方另行约定。4.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。如乙方损坏写字楼及附属设施,甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。剩余押金应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方。5.合同变更与解除:合同变更或解除应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。6.违约责任:如甲方未按约定提供写字楼或影响乙方正常办公,甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。7.争议解决:本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指本合同中提供写字楼出租的一方。2.承租方:指本合同中租赁写字楼的一方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于租赁写字楼。4.租赁期限:指乙方租赁甲方写字楼的时间范围。5.押金:指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任:指一方未履行或未完全履行本合同约定,导致合同目的不能实现,应承担的法律责任。7.争议解决:指当本合同在履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合:1.写字楼租赁:适用于甲方拥有写字楼物业,乙方需要租赁办公空间的情况。2.办公室租赁:适用于企业、个人或机构租赁专门用于办公的空间。3.商务中心租赁:适用于租赁提供商务支持服务的综合性商务中心。4.联合办公空间租赁:适用于租赁提供共享办公设施和服务的联合办公空间。5.短期租赁:适用于租赁期限较短的临时办公需求。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以携带宠物进入写字楼,如有宠物,需遵守的相关规定。2.装修限制:乙方在租赁期间是否可以进行装修或改造,如需装修的申请流程和相关规定。3.转租条款:乙方是否允许转租给第三方,以及转租的条件和程序。4.保险责任:双方对租赁财产保险的承担和购买要求。5.知识产权:双方对写字楼内产生的知识产权归属和使用的约定。6.数据保护:对乙方在写字楼内处理的数据和信息进行保护的条款。7.安全规定:写字楼的安全管理措施,包括防火、防盗等安全规定。附件列表:1.写字楼平面图:详细展示写字楼的布局和租赁空间的位置。2.租赁空间详细描述:包括面积、楼层、设施等详细信息。3.物业管理费用明细:列出甲方收取的物业管理费用项目和金额。4.租金支付记录:记录乙方支付租金的详

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