2024年有关物业管理合同模板转让协议

2024年有关物业管理合同模板转让协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方声明第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述3.2物业权属状况3.3物业使用现状第四章：转让内容4.1转让物业的具体范围4.2转让物业的设施设备4.3转让物业的附加权益第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定5.2付款方式及期限5.3付款保证第六章：物业交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付程序第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方共同义务第八章：风险及责任8.1风险承担8.2责任界定8.3违约责任第九章：保险与税费9.1保险责任9.2税费承担9.3税费变更第十章：特别约定10.1特殊条款10.2保密协议10.3不可抗力第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同的公示与公告第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的保存与分发14.5合同的解释权第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于______物业的转让事宜，确保双方权益，规范转让行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的物业转让给乙方的所有相关活动。1.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应与甲方协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（受让方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，对本合同内容有充分理解，并自愿遵守合同约定。第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体描述包括______。3.2物业权属状况物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，权属证明文件编号为：______。3.3物业使用现状物业目前处于______状态，无任何租赁或其他使用权纠纷。第四章：转让内容4.1转让物业的具体范围转让范围包括物业的建筑本体、附属设施及______。4.2转让物业的设施设备转让的设施设备包括但不限于______。4.3转让物业的附加权益转让的附加权益包括______。第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定转让价格为人民币（大写）元整，该价格已包含。5.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整，余款应于______前支付完毕。5.3付款保证乙方应提供______作为付款保证。第六章：物业交付6.1交付标准物业交付应达到的标准为______。6.2交付时间甲方应于______前将物业交付给乙方。6.3交付程序交付程序包括______。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取转让款项，并有义务按约定时间交付物业。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付物业，并有义务按时支付转让款项。7.3双方共同义务双方共同义务包括______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：风险及责任8.1风险承担自物业交付之日起，物业的所有风险由乙方承担。在此之前，所有风险由甲方承担。8.2责任界定甲方对物业交付前因物业本身问题引起的责任负责，乙方对交付后因使用不当或其他原因引起的责任负责。8.3违约责任如一方违反合同约定，需向对方支付违约金，具体金额为转让价格的______%。第九章：保险与税费9.1保险责任甲方应确保物业在交付前已投保相应的保险，保险责任及期限为______。9.2税费承担物业转让过程中产生的税费，由______方承担。9.3税费变更如遇国家政策变动导致税费变更，双方应根据新的政策规定协商解决。第十章：特别约定10.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如______。10.2保密协议双方应对合同内容及相关商务信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2仲裁与诉讼双方同意仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。13.3合同的公示与公告甲方应在合同生效后______日内，将合同主要内容进行公示或公告，以确保相关权益人的知情权。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：，乙方（盖章）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的保存与分发本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应与甲方协商解决。以上为合同剩余章节的详细内容，至此，合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的物业管理合同转让协议中，附件条款及说明是确保合同完整性和可执行性的关键部分。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、附件列表：物业详细资料附件：包括物业的地理位置、面积、结构、现状及权属证明等详细信息。转让价格明细附件：详细列明转让价格的构成，包括物业价值、设施设备价值及其他附加权益的价值。交付标准附件：明确物业交付时的具体标准，包括设施设备的完好程度、物业的清洁状况等。风险及责任附件：详细说明各方在不同阶段对物业风险的承担及责任界定。保险与税费附件：列出物业相关的保险单据及税费缴纳情况。特别约定附件：包括保密协议、不可抗力条款等特殊条款的具体内容。争议解决附件：详细说明争议解决的方式、程序及可能涉及的仲裁或诉讼机构。合同生效与备案附件：包括合同生效的条件、备案流程及相关法律文件。签订方信息附件：记录所有签订方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。二、违约行为及认定：违约行为的界定：包括但不限于未按约定支付转让款项、未按时交付物业、违反保密协议等。违约责任的认定：由合同各方共同组成的监督委员会负责违约行为的认定和处理。违约赔偿：违约方需根据违约行为的严重程度向受损方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：转让方：指将物业转让给他方的一方。受让方：指接受物业转让的一方。交付：指转让方将物业及其相关权益移交给受让方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密协议：指合同各方就合同内容及相关商务信息保密达成的协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确定。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，并按约定程序执行。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。六、所有应用场景：物业转让：适用于多方参与的物业转让场景，确保转让过程的合法性和顺利进行。风险管理：明确各方在物业转让过程中的风险承担，预防和减少潜在风险。保险与税费处理：确保物业转让过程中的保险和税费问题得到妥善处理。特别约定执行：执行合同中的特别约定，如保密协议、不可抗力条款等。争议处理：为合同执行过程中可能出现的争议提供解决方案。合同管理：确保合同的生效、变更、解除等各个环节得到有效管理。以上附件条款及说明为多方共同参与的物业管理合同转让协议提供了详细的执行指南和操作框架，确保了合同的全面性和可操作性，为各方提供了明确的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：物业详细资料附件：包括物业的地理位置、面积、结构、现状及权属证明等详细信息。转让价格明细附件：详细列明转让价格的构成，包括物业价值、设施设备价值及其他附加权益的价值。交付标准附件：明确物业交付时的具体标准，包括设施设备的完好程度、物业的清洁状况等。风险及责任附件：详细说明各方在不同阶段对物业风险的承担及责任界定。保险与税费附件：列出物业相关的保险单据及税费缴纳情况。特别约定附件：包括保密协议、不可抗力条款等特殊条款的具体内容。争议解决附件：详细说明争议解决的方式、程序及可能涉及的仲裁或诉讼机构。合同生效与备案附件：包括合同生效的条件、备案流程及相关法律文件。签订方信息附件：记录所有签订方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。二、违约行为及认定：违约行为的界定：包括但不限于未按约定支付转让款项、未按时交付物业、违反保密协议等。违约责任的认定：由合同各方共同组成的监督委员会负责违约行为的认定和处理。违约赔偿：违约方需根据违约行为的严重程度向受损方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：转让方：指将物业转让给他方的一方。受让方：指接受物业转让的一方。交付：指转让方将物业及其相关权益移交给受让方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密协议：指合同各方就合同内容及相关商务信息保密达成的协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确定。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，并按约定程序执行。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。六、所有应用场景：物业转让：适用于多方参与的物业转让