青岛房地产居间合同范本正规范本2024年

青岛房地产居间合同范本正规范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律第二章：合同主体2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居间人）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：居间服务费用4.1居间服务费用计算4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间第五章：合同履行5.1履行条件5.2履行期限5.3履行方式第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的权利义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件变更第十三章：其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3法律解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托人）与乙方（居间人）之间的权利与义务关系，确保房地产交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“居间服务”是指乙方为甲方提供房地产交易的中介服务，包括但不限于信息提供、价格协商、合同签订协助等。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（委托人）信息甲方为自然人或法人，具体信息如下：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2乙方（居间人）信息乙方为依法注册成立的房地产中介机构，具体信息如下：机构名称：______法定代表人：______营业执照编号：______地址：______联系方式：______2.3丙方（第三方）信息丙方为房地产交易的另一方，具体信息如下：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于：a.房地产信息的收集与提供；b.协助甲方与丙方进行价格协商；c.协助甲方与丙方签订房地产交易合同。3.2居间服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、诚信的居间服务。3.3居间服务流程乙方应遵循以下流程提供居间服务：a.了解甲方需求，收集并提供房地产信息；b.协助甲方与丙方进行初步沟通；c.协助甲方与丙方进行价格协商；d.协助甲方与丙方签订房地产交易合同。第四章：居间服务费用4.1居间服务费用计算居间服务费用根据房地产交易金额的一定比例计算，具体比例为：______%。4.2居间服务费用支付方式甲方应以以下方式支付居间服务费用：a.现金支付；b.银行转账；c.其他支付方式：______。4.3居间服务费用支付时间甲方应在房地产交易合同签订之日起______个工作日内支付居间服务费用。第五章：合同履行5.1履行条件甲方与丙方应满足以下条件，以确保合同的顺利履行：a.甲方与丙方均具有完全民事行为能力；b.甲方与丙方均已充分了解房地产交易的相关信息；c.甲方与丙方均已同意合同条款。5.2履行期限本合同的履行期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。5.3履行方式甲方与丙方应按照合同约定的方式履行各自的权利与义务。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件在以下情形下，一方可解除合同：a.另一方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致同意解除合同。6.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：a.一方未按合同约定履行义务；b.一方违反合同约定的保密义务；c.一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及合理的间接损失。第八章：保密条款8.1保密信息范围本合同所称的保密信息包括但不限于甲方、丙方的个人信息、房地产交易信息、合同条款等。8.2保密义务乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方、丙方的保密信息负有保密义务，未经甲方、丙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序双方应遵循以下程序解决争议：a.提出书面争议通知；b.双方协商解决；c.协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决或双方协商确定外，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日的次日。11.3生效后的法律效力本合同一经生效，即对甲乙丙三方具有法律约束力，各方应严格遵守合同约定。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房地产交易相关文件、双方身份证明文件、其他相关证明材料。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件变更合同附件的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他约定13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.3法律解释本合同的解释权归乙方所有，如有条款不明确或产生歧义，应由乙方进行解释。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托人）：______乙方（居间人）：______丙方（第三方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、相关文件的详细要求以及各方的权利与义务。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件的构成与分类交易文件附件1.1房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2房地产评估报告，由具有资质的评估机构出具。1.3房地产交易合同草案，包括交易条款、价格、付款方式等。身份与资质证明附件2.1各方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.2各方的资质证明文件，如房地产经纪人资格证书、法人授权委托书等。财务与税务文件附件3.1交易双方的财务状况证明，如银行存款证明、资产负债表等。3.2税务登记证明及完税证明文件。法律文件附件4.1相关的法律意见书，由法律顾问出具。4.2相关的政府批文或许可证，如建筑规划许可证、施工许可证等。二、附件的提交与审核提交要求2.1各方应在合同签订前或合同约定的时间内提交所有附件。2.2提交的附件应为原件或经公证的复印件。审核流程2.3乙方作为居间方，负责对提交的附件进行初步审核。2.4审核通过后，附件应提交给甲方和丙方进行确认。附件的补充与更新2.5如附件内容需要更新或补充，各方应及时通知乙方，并按照规定流程提交新的附件。三、附件的法律效力附件的效力认定3.1附件一经各方确认，即成为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.2附件的任何修改或补充，均需经过各方协商一致，并以书面形式确认。附件与合同的一致性3.3附件内容应与合同条款保持一致，不得有冲突。3.4如附件内容与合同条款存在不一致，以合同条款为准。四、附件的保管与使用保管责任4.1乙方负责保管所有附件的原件或复印件。4.2甲方和丙方有权随时查阅附件。使用限制4.3附件仅用于本合同的履行，未经各方同意，不得用于其他目的。4.4附件的使用应遵守相关法律法规和合同约定。五、附件的保密与披露保密义务5.1各方应对附件中的信息保密，不得泄露给无关第三方。5.2保密义务自合同签订之日起至信息公开或不再具有商业价值之日止。披露限制5.3如法律法规或司法机关要求披露附件信息，各方应按照规定程序进行。5.4披露信息时，应尽量减少对其他方权益的影响。六、附件的争议解决争议的提出6.1如对附件内容存在争议，各方应及时提出，并进行协商解决。6.2争议解决过程中，各方应保持沟通，寻求最佳解决方案。争议的解决6.3如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.4争议解决过程中，各方应遵守诚信原则，不得采取损害对方权益的行为。七、附件的变更与终止变更条件7.1附件的变更应基于合同履行的需要，且不违反法律法规的规定。7.2变更附件应经各方协商一致，并以书面形式确认。终止条件7.3如合同终止，所有附件的效力也随之终止。7.4合同终止后，各方应按照合同约定处理附件的保管、返还或销毁等事宜。八、附件的特别说明附件的解释权8.1附件的解释权归乙方所有，如有条款不明确或产生歧义，应由乙方进行解释。8.2乙方的解释应以公平、合理为原则，不得损害其他方的合法权益。附件的补充说明8.3本附件条款及说明是对合同的补充，与合同具有同等法律效力。8.4本附件条款及说明的任何修改或补充，均需经过各方协商一致，并以书面形式确认。通过上述条款及说明，确保了多方为主导的房地产交易中附件的完整性、准确性和法律效力，为合同的顺利履行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下文件，所有附件均应由各方签字盖章确认，并作为合同不可分割的一部分：甲方身份证明文件复印件。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。丙方身份证明文件复印件。房地产权属证明文件复印件。房地产评估报告原件。房地产交易合同草案。法律意见书及政府批文或许可证复印件。各方财务与税务文件复印件。其他根据合同履行需要而确定的相关文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间、方式或数额支付款项。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定标准。违反合同中的保密条款。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指乙方为甲方提供的房地产交易中介服务。保密信息：指在合同履行过程中知悉的甲方、丙方的个人信息、房地产交易信息、合同条款等。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之