2024年昆山租房合同范本

2024年昆山租房合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业设施及设备3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续约条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及时间5.3迟延支付的违约责任第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付方式6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮及维修的费用承担第八章：房屋使用8.1合法使用8.2禁止行为8.3物业使用安全第九章：物业转让与转租9.1甲方转让物业的条件9.2乙方转租的条件9.3转让与转租的通知义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力对合同的影响第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2诉讼管辖13.3争议解决的费用承担第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于昆山市的物业出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同目的和相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方应保证物业的合法性和可租赁性，乙方应按照合同约定使用物业并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述物业位于昆山市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米，物业结构为______。3.2物业设施及设备物业内配备有______、______等基本设施和设备，具体清单见附件一。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自改变物业结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。4.3续约条件租赁期满前______个月，乙方有权提出续约申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期及时间租金按季度支付，乙方应在每季度的第______日前支付下一季度的租金。5.3迟延支付的违约责任如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应向甲方支付迟延支付金额的______%作为违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付方式乙方应在签订合同时支付押金______元，大写：______，押金用于保障甲方的权益。6.2保证金的用途押金可用于抵扣乙方违约造成的损失或未结清的费用。6.3押金及保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责物业的结构安全和公共设施的维护，确保物业的正常使用。7.2乙方的维护责任乙方应合理使用物业，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。7.3修缮及维修的费用承担日常维护和修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋使用8.1合法使用乙方应保证在租赁期间内合法使用物业，不得从事任何违法活动。8.2禁止行为乙方不得在物业内进行任何形式的赌博、毒品交易等违法活动。8.3物业使用安全乙方应遵守物业使用安全规定，定期检查物业安全设施，确保使用安全。第九章：物业转让与转租9.1甲方转让物业的条件甲方如需转让物业，应提前______个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。9.2乙方转租的条件乙方如需转租物业，必须事先获得甲方的书面同意，并确保第三方遵守本合同条款。9.3转让与转租的通知义务甲方或乙方在转让或转租物业前，应向对方提供详细的转让或转租计划。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约的补救措施违约方应在收到对方书面通知后______天内采取补救措施，以减少损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接经济损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，清理结算相关事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2诉讼管辖协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，意味着甲乙双方对合同内容的完全理解和同意，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：物业设施及设备清单物业设施清单1.1建筑结构：包括但不限于墙体、地板、天花板等。1.2供电系统：包括配电箱、电线、开关、插座等。1.3供水系统：包括水管、水龙头、水表等。1.4排水系统：包括下水道、地漏等。1.5供暖系统：包括暖气设备、管道等（如适用）。1.6空调系统：包括空调设备、管道等（如适用）。1.7安全设施：包括消防设施、安全出口指示、烟雾报警器等。物业设备清单2.1家用电器：包括但不限于冰箱、洗衣机、电视、微波炉等。2.2家具：包括床、衣柜、书桌、椅子等。2.3厨房设备：包括炉灶、抽油烟机、橱柜等。2.4卫生间设备：包括马桶、淋浴设备、洗手盆等。2.5通讯设备：包括电话线、网络接口等。附件二：物业使用及维护指南物业使用指南1.1合法使用：乙方应遵守国家法律法规，不得将物业用于非法活动。1.2安全使用：乙方应定期检查电器、燃气等设备的安全，防止意外发生。1.3维护保养：乙方应合理使用物业内设施，定期进行必要的清洁和保养。物业维护指南2.1日常维护：甲方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。2.2紧急维修：如遇紧急情况，甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。2.3维修记录：甲方应记录所有维修活动，以备不时之需。附件三：租赁期间费用承担说明租金支付1.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。1.2如遇特殊情况，乙方需提前与甲方协商，以确定租金支付的调整方案。物业费用2.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。2.2乙方应按照物业服务合同的约定支付相关费用。其他费用3.1乙方应自行承担水、电、燃气等日常使用费用。3.2如遇政府规定的费用调整，双方应按照新规定执行。附件四：违约责任及赔偿违约责任1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。1.2违约方应按照合同约定支付违约金。赔偿范围2.1赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。2.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定。附件五：合同变更、解除及终止合同变更1.1任何一方需变更合同内容，应提前与对方协商，并取得书面同意。1.2变更后的合同条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。合同解除2.1如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。2.2解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。合同终止3.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。3.2合同终止后，双方应按照合同约定清理结算相关事宜。附件六：争议解决机制协商解决1.1发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。1.2协商不成时，双方可寻求第三方调解。仲裁或诉讼2.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。2.2双方亦可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件七：特别约定保密条款1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密予以保密。1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。知识产权2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等。2.2如因使用物业涉及知识产权纠纷，责任方应承担相应的法律责任。合同的解释3.1本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均不具有法律效力。3.2如合同条款存在歧义，应以合同目的和相关法律法规为依据进行解释。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。双方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：物业设施及设备清单物业使用及维护指南租赁期间费用承担说明违约责任及赔偿合同变更、解除及终止争议解决机制特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他应缴费用。擅自改变物业结构或用途。未经甲方同意擅自转租或转让物业。违反物业使用安全规定，导致安全事故。违反合同中关于保密和知识产权的约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果，由双方协商确定或通过法律程序解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方在合同中约定或事后达成协议，将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。调解：指由第三方协助双方通过协商达成和解协议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可依据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁机构。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以