离婚后房产协议书范本2024年

离婚后房产协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3适用范围第二章：房产信息2.1房产描述2.2房产权属2.3房产现状第三章：房产分割原则3.1分割原则3.2分割比例3.3分割方法第四章：房产分割细则4.1房产归属4.2房产价值评估4.3房产过户第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房产使用权6.1使用权规定6.2使用权限制6.3使用权变更第七章：房产维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3费用承担第八章：房产相关债务8.1债务承担8.2债务清偿8.3债务证明第九章：房产税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿计算第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：特别约定13.1特别事项13.2特别条款13.3特别说明第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在离婚后对于共同拥有的房产进行分割的原则、方法及程序，确保房产分割的公平、合理。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。1.3适用范围本合同适用于双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。第二章：房产信息2.1房产描述本合同所涉及的房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。2.2房产权属该房产为双方共同所有，房产证上登记的权利人为甲方和乙方。2.3房产现状目前该房产处于______状态（如：自住、出租、空置等），并无任何抵押或债务负担。第三章：房产分割原则3.1分割原则双方应本着公平、公正、合理的原则进行房产分割。3.2分割比例房产分割比例根据双方对家庭的贡献、财产的来源及双方的协商结果确定。3.3分割方法房产分割可以采取实物分割、折价补偿、共同出售等方式进行。第四章：房产分割细则4.1房产归属4.1.1经双方协商，决定该房产归______所有。4.1.2房产归属方应按照协商的比例向另一方支付相应的折价补偿。4.2房产价值评估4.2.1房产价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。4.2.2评估结果作为房产分割的依据。4.3房产过户4.3.1房产过户手续由归属方负责办理。4.3.2过户过程中产生的税费由归属方承担。第五章：房产交付5.1交付条件房产交付前，归属方应确保房产的完整性和合法性。5.2交付时间房产交付时间定于______年______月______日。5.3交付程序5.3.1归属方应在交付时间前通知另一方进行房产交接。5.3.2交付时，双方应共同到场，对房产进行验收。第六章：房产使用权6.1使用权规定6.1.1房产归属方享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.1.2非归属方在房产交付后，不再享有对该房产的使用权。6.2使用权限制6.2.1归属方在使用房产时，不得损害房产的结构和安全。6.2.2归属方不得将房产用于违法活动。6.3使用权变更6.3.1归属方如需变更房产使用权，应提前通知另一方，并取得其同意。6.3.2变更使用权不得违反本合同的相关规定。第七章：房产维护与修缮7.1维护责任7.1.1归属方负责房产的日常维护和保养。7.1.2非归属方在房产交付前负责房产的维护和保养。7.2修缮责任7.2.1归属方负责房产的修缮工作，并承担相关费用。7.2.2房产交付后，非归属方不再承担修缮责任。7.3费用承担7.3.1房产交付前产生的维护和修缮费用由非归属方承担。7.3.2房产交付后产生的维护和修缮费用由归属方承担。第八章：房产相关债务8.1债务承担8.1.1双方应共同确认房产相关的所有债务，并明确各自的偿还责任。8.1.2房产交付前产生的债务由______方承担。8.2债务清偿8.2.1债务清偿应按照债务的性质和双方的约定进行。8.2.2清偿债务时，应保留相应的支付凭证，以备查验。8.3债务证明8.3.1双方应提供债务的相关证明文件，包括但不限于借款合同、还款计划等。8.3.2债务证明文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九章：房产税费9.1税费承担9.1.1房产过户过程中产生的税费由______方承担。9.1.2税费的承担应符合相关法律法规的规定。9.2税费计算9.2.1税费的计算应根据房产评估价值和相关税率进行。9.2.2双方应确保税费的准确计算和及时缴纳。9.3税费缴纳9.3.1税费缴纳应按照税务机关的规定和要求进行。9.3.2缴纳税费后，应保留相应的完税证明。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于未按期交付房产、未按约定承担税费等。10.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.2违约责任10.2.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。10.2.2违约金的数额由双方根据实际情况协商确定。10.3赔偿计算10.3.1赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。10.3.2赔偿金额应在违约行为发生后______天内支付。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。11.1.2协商不成时，双方可请求第三方协助调解。11.2调解解决11.2.1第三方调解应由双方认可的机构或个人进行。11.2.2调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。11.3.2对仲裁结果不服的一方，可在仲裁结果作出后______日内向______人民法院提起诉讼。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行书面变更。12.2解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。12.3变更与解除程序12.3.1合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字确认。12.3.2变更或解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十三章：特别约定13.1特别事项13.1.1双方可根据实际情况在本章节中约定其他特别事项。13.1.2特别事项的约定不得违反法律法规的规定。13.2特别条款13.2.1特别条款应详细列明，并明确双方的权利和义务。13.2.2特别条款一经双方确认，即成为本合同不可分割的一部分。13.3特别说明13.3.1双方对特别约定的理解和执行应保持一致。13.3.2特别说明的内容应具体、明确，避免产生歧义。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5.2双方可自愿选择对本合同进行备案或公证。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产分割协议各方信息各方基本信息1.1各方的全称、地址、联系方式等基本信息应详细列明。1.2各方的法定代表人或授权代表的信息应予以明确。各方权利与义务2.1各方在房产分割过程中的权利与义务应具体说明。2.2各方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。附件二：房产详细信息及评估报告房产描述1.1房产的具体位置、面积、结构、用途等信息应详细描述。1.2房产的权属证明文件、房产证编号等应作为附件提交。评估报告2.1房产评估应由各方共同认可的第三方评估机构进行。2.2评估报告应包含房产的市场价值、评估方法和评估日期等信息。附件三：房产分割方案分割方案概述1.1房产分割方案应包括分割的原则、方法和具体步骤。1.2方案应考虑到各方的利益和房产的实际使用情况。分割比例和方式2.1各方对房产的分割比例应根据协商结果确定。2.2分割方式可以包括但不限于实物分割、折价补偿、共同出售等。附件四：房产交付与过户交付条件和程序1.1房产交付前的条件，如清偿债务、解除抵押等，应明确列明。1.2交付程序应包括交付时间、地点、参与方等信息。过户手续2.1房产过户手续的责任方、所需材料和时间表应详细说明。2.2过户过程中产生的税费和费用承担方应予以明确。附件五：债务处理与税费承担债务处理1.1房产分割前存在的债务应由各方共同确认，并明确偿还责任。1.2债务处理方案应包括债务的清偿计划和期限。税费承担2.1房产分割过程中产生的税费应由各方根据约定的比例承担。2.2税费的种类、计算方法和缴纳程序应详细列明。附件六：违约责任违约情形1.1违约情形应包括未按期交付房产、未按约定承担税费等。1.2违约情形的认定应由各方共同确认。违约责任2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额和支付方式应明确。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。附件七：争议解决机制争议解决方式1.1争议解决首选方式为协商，协商不成时可采用调解、仲裁或诉讼。1.2各方应同意选择的争议解决机构和适用的法律。争议解决程序2.1争议解决程序应包括提出争议、协商、调解、仲裁或诉讼的步骤。2.2争议解决过程中各方的权利和义务应予以明确。附件八：合同变更与解除合同变更1.1合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。1.2变更内容应包括变更的原因、内容和生效日期。合同解除2.1合同解除的条件、程序和后果应详细说明。2.2合同解除后，各方的权利和义务应予以明确。附件九：特别约定特别事项1.1各方可根据实际情况在本附件中约定其他特别事项。1.2特别事项的约定不得违反法律法规的规定。特别条款2.1特别条款应详细列明，并明确各方的权利和义务。2.2特别条款一经各方确认，即成为本合同不可分割的一部分。附件十：合同签订与生效签订方信息1.1各方应在合同中明确各自的联系信息和授权代表信息。签订时间与地点2.1本合同的签订时间应为各方协商一致的日期。2.2签订地点应为各方协商一致的地点。合同生效条件3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。3.2各方应确保合同的合法性和有效性。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，并在必要时进行相应的补充和修改。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：房产分割协议各方信息房产详细信息及评估报告房产分割方案房产交付与过户债务处理与税费承担违约责任争议解决机制合同变更与解除特别约定合同签订与生效二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式交付房产；未按合同约定的比例分割房产；未按合同约定承担税费；未按合同约定履行股权转让义务；违反保密条款，泄露合同内容或相关信息；拒绝或延迟履行合同规定的其他义务。违约认定由守约方提出，并应提供相应的证据支持。违约方在收到违约通知后，应在规定时间内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：共同财产：指婚姻关系存续期间，双方共同拥有的财产。个人财产：指婚姻关系存续期间，一方单独拥有的财产。债务：指婚姻关系存续期间，双方或一方对外产生的负债。股权：指一方在企业中的出资份额或所有权。知识产权：包括但不限于著作权、专利权、商标权等无形资产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。调解：协商不成时，双方可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：对于仲裁未能解决的争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：