重庆二手房屋买卖合同范本2024年

重庆二手房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整机制第五章：付款方式及期限5.1首付款5.2贷款支付5.3尾款支付第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：房屋过户7.1过户条件7.2过户流程7.3过户费用第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用说明8.3费用支付方式第九章：房屋质量保证9.1质量保证范围9.2质量保证期限9.3质量保证责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于重庆市的二手房屋买卖的权利义务关系，确保双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.2合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间的二手房屋买卖交易，不涉及其他任何形式的房地产交易。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______联系方式：______地址：______2.3双方声明卖方和买方在此声明，双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分理解合同内容，自愿遵守合同约定。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于重庆市_____区/县_____街道/镇_____小区/社区_____栋_____单元_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：______房屋所有权人：______房屋共有情况：______房屋抵押情况：______3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：______房屋设施设备状况：______房屋装修状况：______第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2价格支付方式买方应按照以下方式支付房屋交易价格：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（￥______元），于合同签订之日起_____日内支付。（2）贷款支付：人民币（大写）：______元整（￥______元），通过银行贷款方式支付，具体支付时间及方式按照银行贷款合同执行。（3）尾款支付：人民币（大写）：______元整（￥______元），于房屋过户手续办理完毕之日起_____日内支付。4.3价格调整机制如遇市场行情变动，双方可协商调整房屋交易价格，但需书面形式确认。第五章：付款方式及期限5.1首付款买方应于本合同签订之日起_____日内支付首付款至卖方指定账户。5.2贷款支付买方应于本合同签订之日起_____日内向银行提交贷款申请，并确保贷款于_____日内发放至卖方指定账户。5.3尾款支付买方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____日内支付尾款至卖方指定账户。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应确保房屋在交付前满足以下条件：（1）房屋权属清晰，无争议。（2）房屋设施设备完好，符合交付标准。（3）房屋装修状况符合双方约定。6.2交付时间卖方应于收到首付款之日起_____日内将房屋交付给买方。6.3交付流程房屋交付流程如下：（1）卖方通知买方进行房屋验收。（2）买方在接到通知后_____日内进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签署房屋交接单，卖方交付房屋钥匙。第七章：房屋过户7.1过户条件房屋过户需满足以下条件：（1）买方已支付全部购房款项。（2）房屋权属清晰，无抵押或其他权利限制。7.2过户流程房屋过户流程如下：（1）卖方协助买方准备过户所需材料。（2）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。（3）过户手续办理完毕后，买方取得新的房屋权属证书。7.3过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他费用由_____方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第八章：税费及其他费用8.1税费承担本合同项下房屋交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2其他费用说明除税费外，房屋交易过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费、公证费等，由双方按照实际发生额各自承担。8.3费用支付方式所有税费及其他费用应于房屋过户前支付完毕。买方应于过户前_____日内支付其应承担的费用至指定账户。第九章：房屋质量保证9.1质量保证范围卖方保证房屋主体结构无重大质量问题，房屋设施设备能够正常使用。9.2质量保证期限自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构提供_____年的质量保证，对房屋设施设备提供_____年的质量保证。9.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。维修或更换的费用由卖方承担。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_____%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约处理违约方在接到守约方书面通知后_____日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同终止合同在以下情形下终止：（1）房屋交易完成，双方权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同被依法确认无效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在接到通知后_____日内进行协商。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：签约信息14.1签约方卖方（签字）：______买方（签字）：______14.2签约时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：重庆市_____区/县。14.4合同份数及保存本合同一式_____份，卖方和买方各持_____份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋权属证书复印件及房屋现状照片房屋权属证书复印件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件，并加盖卖方公章或签名。房屋现状照片应真实反映房屋的内外状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，并由卖方签字确认。附件二：房屋设施设备清单房屋设施设备清单应详细列明房屋内所有固定设施和设备的型号、品牌、数量及状况。清单应由卖方提供，并经买方确认无误后签字。附件三：房屋质量保证书卖方应提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证的范围、期限及责任。保证书应包含房屋主体结构、设施设备等的质量保证条款，并由卖方签字盖章。附件四：房屋交易税费及其他费用明细表明细表应详细列明房屋交易过程中产生的所有税费及其他费用的名称、计算方式、金额及承担方。明细表应由双方协商一致后签字确认。附件五：房屋交付验收单房屋交付验收单应包含房屋交付时的验收项目、标准及验收结果。验收单应在房屋交付时由买方填写，并经卖方确认后签字。附件六：房屋过户所需材料清单清单应详细列明房屋过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证书等。清单应由卖方提供，并经买方确认后签字。附件七：房屋交易款项支付凭证买方应提供房屋交易款项的支付凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。支付凭证应由卖方确认收款无误后签字。附件八：房屋交易合同变更协议如双方在合同履行过程中需要变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议应详细列明变更的内容、原因及双方的权利义务，并由双方签字盖章。附件九：房屋交易合同解除协议如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、双方的权利义务及后续处理事宜，并由双方签字盖章。附件十：房屋交易合同补充协议对于合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议应明确补充的内容、双方的权利义务，并由双方签字盖章。附件十一：房屋交易合同争议解决协议如双方在合同履行过程中发生争议，可签订书面争议解决协议。争议解决协议应明确争议解决的方式、程序及法律适用，并由双方签字盖章。附件十二：房屋交易合同生效确认书合同生效后，双方应签订生效确认书，确认合同的生效状态。生效确认书应由双方签字盖章。附件十三：房屋交易合同备案证明房屋交易合同应在房地产管理部门进行备案，并取得备案证明。备案证明应由卖方提供，并经买方确认后签字。附件十四：房屋交易合同公证文件如双方认为有必要，可对房屋交易合同进行公证。公证文件应由公证机关出具，并由双方签字确认。附件十五：房屋交易合同法律顾问意见书双方可聘请法律顾问对合同内容进行审核，并出具法律顾问意见书。法律顾问意见书应明确合同的合法性、风险点及建议，并由法律顾问签字。附件十六：房屋交易合同风险告知书卖方应向买方提供房屋交易合同风险告知书，明确交易过程中可能存在的风险。风险告知书应由卖方提供，并经买方确认后签字。附件十七：房屋交易合同保密协议如双方认为有必要，可签订保密协议，保护合同内容及交易过程中的商业秘密。保密协议应明确保密的内容、期限及违约责任，并由双方签字盖章。附件十八：房屋交易合同履约保证书卖方应向买方提供履约保证书，保证按照合同约定履行义务。履约保证书应由卖方提供，并经买方确认后签字。附件十九：房屋交易合同交付使用说明书卖方应向买方提供房屋交付使用说明书，明确房屋的使用、维护及注意事项。使用说明书应由卖方提供，并经买方确认后签字。附件二十：房屋交易合同其他相关文件双方可根据实际情况，提供其他与房屋交易合同相关的文件。相关文件应由双方协商一致后签字确认。以上附件条款及说明旨在确保房屋交易合同的完整性、合法性及可执行性，保障双方的合法权益。所有附件应与主合同一并保存，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件及房屋现状照片房屋设施设备清单房屋质量保证书房屋交易税费及其他费用明细表房屋交付验收单房屋过户所需材料清单房屋交易款项支付凭证房屋交易合同变更协议房屋交易合同解除协议房屋交易合同补充协议房屋交易合同争议解决协议房屋交易合同生效确认书房屋交易合同备案证明房屋交易合同公证文件房屋交易合同法律顾问意见书房屋交易合同风险告知书房屋交易合同保密协议房屋交易合同履约保证书房屋交易合同交付使用说明书房屋交易合同其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项；未按合同约定交付房屋；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定提供必要的文件或信息；违反合同中关于保密、风险告知等条款。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。一旦违约行为被认定，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税款和费用，如契税、个人所得税等。履约保证：指卖方或买方为确保合同履行而提供的担保或保证。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖