房管局自然人借款担保合同2024年

房管局自然人借款担保合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1借款人资格2.2担保人资格2.3贷款人资格第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限第五章：借款用途5.1借款用途规定5.2借款用途变更5.3借款用途监督第六章：还款方式6.1还款计划6.2提前还款6.3逾期还款第七章：担保物管理7.1担保物的确定7.2担保物的保管7.3担保物的处置第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3法律适用与解释第十三章：附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、担保人与贷款人之间的权利义务关系，确保借款及担保行为的合法性、有效性及安全性。1.2合同定义本合同所称“借款人”是指向贷款人借款的自然人；“担保人”是指为借款人提供担保的自然人或法人；“贷款人”是指向借款人提供贷款的金融机构。1.3合同适用范围本合同适用于借款人与贷款人之间的借款行为，以及担保人为借款人提供担保的行为。第二章：合同当事人2.1借款人资格借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，且具备偿还借款的能力。2.2担保人资格担保人应为具有担保能力的自然人或法人，并愿意为借款人的借款提供担保。2.3贷款人资格贷款人应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%执行。3.4借款发放贷款人应在合同生效后______个工作日内将借款金额划入借款人指定的账户。第四章：担保条款4.1担保方式担保人应选择以下担保方式之一：保证担保、抵押担保、质押担保。4.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。4.3担保期限担保期限自借款期限届满之日起两年。4.4担保物的评估担保物的价值应由双方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。第五章：借款用途5.1借款用途规定借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2借款用途变更借款人如需变更借款用途，应提前______日书面通知贷款人，并经贷款人书面同意。5.3借款用途监督贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查。第六章：还款方式6.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，还款计划详见附件一。6.2提前还款借款人可提前还款，但应提前______日书面通知贷款人，并支付相应的提前还款费用。6.3逾期还款借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。6.4还款顺序借款人的还款应优先用于偿还逾期利息、罚息、违约金等，余额用于偿还本金。第七章：担保物管理7.1担保物的确定担保物的确定应由借款人和担保人共同确认，并在合同中明确列明。7.2担保物的保管担保物由担保人负责保管，担保人应保证担保物的安全和完整。7.3担保物的处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置担保物，以实现债权。7.4担保物的保险担保人应为担保物投保，保险金额不得低于担保物的价值，保险受益人为贷款人。7.5担保物的权属变更担保物权属发生变更时，担保人应及时书面通知贷款人，并办理相应的变更手续。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要进一步细化和完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件借款人或贷款人可因以下情形之一解除合同：(a)一方严重违反合同条款；(b)一方申请破产或被宣告破产；(c)一方解散或被依法撤销；(d)法律规定的其他情形。8.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______日书面通知其他各方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.4合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即偿还所有未偿还的借款本金及利息，担保人应继续承担担保责任直至债务清偿完毕。第九章：违约责任9.1违约情形以下情形视为违约：(a)借款人未按期偿还借款本息；(b)担保人未履行担保义务；(c)贷款人未按期发放借款；(d)任何一方违反合同的其他约定。9.2违约责任违约方应承担以下责任：(a)支付违约金；(b)赔偿守约方因此遭受的损失；(c)继续履行合同。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定计算，但不得超过法律规定的最高限额。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。10.3争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、鉴定费等。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在以下情形下终止：(a)借款本息全部偿还完毕；(b)合同被依法解除；(c)法律规定的其他情形。11.3合同终止程序合同终止时，各方应办理相应的终止手续，并签署书面的终止协议。11.4合同终止后的权利义务合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第十二章：特别约定12.1保密条款各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密承担保密义务。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知其他各方，并提供相应证明。12.3法律适用与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附件与补充协议13.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。13.3附件与补充协议的效力附件和补充协议一旦生效，即成为本合同的一部分，并对各方具有约束力。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下各方签署：(a)借款人：______；(b)担保人：______；(c)贷款人：______。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同正本与副本本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与登记本合同签署后，各方应按照相关法律规定办理备案和登记手续。以上为合同后七章的详细内容，合同条款应根据实际情况和法律规定进行适当调整和完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款附件一：还款计划表本附件详细列出了借款人应按照合同约定的还款计划进行还款的详细时间表和金额。包括但不限于每期还款的日期、金额以及逾期还款的罚息计算方式。附件二：担保物清单本附件详细列出了担保人提供的担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。担保物清单应由借款人和担保人共同确认，并作为合同不可分割的一部分。附件三：借款人财务状况证明借款人应提供其财务状况的证明文件，包括但不限于银行存款证明、收入证明、资产负债表等，以证明其具备偿还借款的能力。附件四：担保人信用评估报告担保人应提供由贷款人认可的信用评估机构出具的信用评估报告，以证明其担保能力。附件五：法律意见书由贷款人指定的法律顾问出具的法律意见书，确认合同的合法性、有效性及可执行性。附件六：保险单担保物的保险单复印件，证明担保物已投保，且保险受益人为贷款人。附件七：合同备案证明合同签署后，由相关政府部门出具的合同备案证明，证明合同已按照法律规定进行了备案。附件八：其他相关文件包括但不限于借款人和担保人的身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等，以及其他贷款人认为必要的文件。附件说明说明一：附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件的修改或补充均需经过合同各方的协商一致，并以书面形式进行。说明二：附件的更新借款人或担保人应在其财务状况、担保物状况等发生重大变化时，及时更新附件内容，并通知贷款人。贷款人有权要求借款人或担保人提供最新的附件材料。说明三：附件的保管贷款人负责保管所有附件的原件或复印件，并确保附件的安全和完整。在合同履行过程中，如有必要，贷款人可要求借款人或担保人提供附件的原件以供核对。说明四：附件的披露在合同履行过程中，如遇法律、法规或监管机构要求披露附件内容的情况，贷款人应按照规定进行披露。借款人和担保人应予以配合。说明五：附件的补充合同各方可根据合同履行的需要，协商一致后对附件进行补充。补充的附件应按照合同约定的程序进行签署，并作为合同的一部分。说明六：附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的整体解释原则。如附件内容与合同正文存在不一致之处，应以合同正文为准。说明七：附件的效力优先级在合同的解释和执行中，如附件内容与合同正文存在冲突，除非附件明确指出其优先适用，否则应以合同正文为准。说明八：附件的法律适用附件的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用与合同相同的法律。通过上述附件条款及说明，合同各方应确保合同的完整性和可执行性，同时保障各方的合法权益。在合同履行过程中，各方应严格遵守附件条款，并根据实际情况及时更新附件内容。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：还款计划表详细列出了借款人应按照合同约定的还款计划进行还款的详细时间表和金额。附件二：担保物清单详细列出了担保人提供的担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。附件三：借款人财务状况证明借款人应提供其财务状况的证明文件，如银行存款证明、收入证明、资产负债表等。附件四：担保人信用评估报告由贷款人认可的信用评估机构出具的担保人信用评估报告。附件五：法律意见书由贷款人指定的法律顾问出具的法律意见书，确认合同的合法性、有效性及可执行性。附件六：保险单担保物的保险单复印件，证明担保物已投保，且保险受益人为贷款人。附件七：合同备案证明由相关政府部门出具的合同备案证明，证明合同已按照法律规定进行了备案。附件八：其他相关文件包括借款人和担保人的身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按期偿还借款本息；担保人未履行担保义务；贷款人未按期发放借款；任何一方违反合同的其他约定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：保证担保：指担保人以其信用为借款人的债务提供担保。抵押担保：指担保人以其财产作为抵押物，为借款人的债务提供担保。质押担保：指担保人将其动产或权利作为质押物，为借款人的债务提供担保。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式进行。解除程序：一方要求解除合同时