2024年中介买卖合同范本

2024年中介买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费及分担第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介方的权利与义务第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方付款义务6.3甲方其他义务第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方交付义务7.3乙方其他义务第八章：房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付程序第九章：风险与责任9.1风险承担9.2违约责任9.3不可抗力第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及中介方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，且交易双方均为自然人或法人。1.3合同定义和解释本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“交易”指甲方购买乙方房屋的行为。“中介方”指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方（买方）为______，身份证号/统一社会信用代码为______，联系方式为______。2.2乙方（卖方）信息乙方（卖方）为______，身份证号/统一社会信用代码为______，联系方式为______。2.3中介方信息中介方为______，营业执照号为______，联系方式为______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。3.3房屋现状及配套设施房屋目前处于______状态，配套设施包括______。第四章：交易条件4.1交易价格甲方同意以人民币______元（￥______）的价格购买上述房屋。4.2付款方式及时间甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（￥______），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3交易税费及分担交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同签订指导等服务。5.2中介服务费用甲方应支付中介服务费人民币______元（￥______），乙方应支付中介服务费人民币______元（￥______）。5.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，有义务保证交易双方的合法权益。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方提供房屋真实信息，有权在合同约定的时间内完成房屋过户。6.2甲方付款义务甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.3甲方其他义务甲方应配合乙方及中介方完成房屋交易的相关手续。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，有权在甲方违约时要求赔偿。7.2乙方交付义务乙方应于合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋权属无瑕疵。7.3乙方其他义务乙方应配合甲方及中介方完成房屋交易的相关手续。第八章：房屋交付8.1交付时间乙方应于合同签订后______天内将房屋交付给甲方。8.2交付条件房屋交付时，乙方应保证房屋结构安全，房屋内设施设备完好，且房屋权属清晰无争议。8.3交付程序房屋交付应由甲乙双方及中介方共同进行，对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。第九章：风险与责任9.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方承担。9.2违约责任若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经甲乙双方及中介方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已支付款项及房屋返还等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，乙方应在______天内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方及中介方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达。13.3附加条款甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，增加附加条款。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（买方）：，乙方（卖方）：，中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单设施设备清单甲方购买的房屋内所有设施设备应包括但不限于以下项目：-空调系统-供暖系统-厨房设备-卫浴设备-照明设施-安全系统乙方应提供设施设备的详细清单，并确保所有设施设备在交付时处于良好工作状态。设施设备检查甲乙双方应在房屋交付前共同检查所有设施设备，确保其符合合同约定的条件。设施设备维修与更换如在交付前检查中发现设施设备存在缺陷，乙方应在交付前负责维修或更换。附件二：房屋权属证明文件权属证明文件乙方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。权属清晰声明乙方应声明房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。权属文件备案乙方应在合同签订后______天内将权属证明文件提交至房屋所在地房地产管理部门备案。附件三：房屋现状照片及视频现状记录为确保房屋交付时的状态与合同签订时一致，甲乙双方应在合同签订时共同记录房屋现状。照片及视频乙方应提供房屋现状的照片及视频资料，作为合同的一部分。现状确认甲方应在合同签订后______天内对房屋现状照片及视频进行确认，如有异议应及时提出。附件四：交易款项支付凭证支付凭证甲方应提供所有交易款项的支付凭证，包括定金、房款等。款项确认乙方应在收到款项后______天内确认款项到账，并提供款项确认书。款项争议如甲方未能按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取法律手段追讨款项。附件五：房屋交付确认书交付确认房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的状态。交付条件交付确认书应详细列明房屋交付时的条件，包括房屋结构、设施设备等。交付争议如甲方在交付确认时发现房屋不符合合同约定，有权要求乙方在______天内进行整改。附件六：合同变更及补充协议变更协议如甲乙双方需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。补充协议对于合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。法律效力变更协议及补充协议一经签订，即具有与本合同同等的法律效力。附件七：违约责任及赔偿违约情形详细列明甲乙双方可能发生的违约情形。赔偿计算明确违约赔偿的计算方式和标准。赔偿程序规定违约赔偿的支付程序和时间。附件八：争议解决机制协商解决鼓励甲乙双方优先通过协商解决争议。调解机构推荐使用专业的房地产调解机构进行调解。仲裁或诉讼如协商或调解不成，可提交至仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。附件九：保密协议保密义务甲乙双方及中介方应对合同内容及交易过程中获得的商业秘密和个人隐私信息保密。保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。违反保密义务如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件十：其他约定特别条款甲乙双方可根据实际情况，约定其他特别条款。法律适用本附件条款的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明旨在为甲乙双方及中介方提供更详细的合同执行指南，确保交易的顺利进行，并为可能出现的争议提供解决机制。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备，并附照片和视频资料。房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。房屋现状照片及视频记录房屋交付前的状态，包括内部结构、装修情况等。交易款项支付凭证甲方支付定金、房款等款项的支付凭证。房屋交付确认书甲乙双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付时的状态。合同变更及补充协议记录合同变更或补充的书面协议。违约责任及赔偿明确违约情形、赔偿计算方式和程序。争议解决机制包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决程序。保密协议约定甲乙双方及中介方的保密义务和期限。其他约定-根据实际情况约定的其他特别条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隐瞒房屋真实情况等。违约行为的认定需甲乙双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法裁定。三、法律名词及解释：权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。协商：指合同当事人通过友好讨论解决争议的过程。调解：指由第三方协助合同当事人解决争议的过程。仲裁：指由仲裁机构根据合同当事人的申请，依法对争议进行裁决的过程。诉讼：指合同当事人将争议提交至人民法院，由法院依法审理和裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，甲乙双方应首先尝试通过协商解决。协商不成时，可请求房地产专业调解机构进行调解。调解不成时，甲乙双方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。合同变更需经