房地产项目销售居间合同2024年

房地产项目销售居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：合同期限4.1服务期限4.2期限延长与终止条件4.3期限内的权利与义务第五章：费用与支付5.1居间服务费用5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿与免责第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务与违约责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议的效力12.3补充协议的签订第十三章：特别条款13.1特别约定事项13.2特别条款的适用13.3特别条款的解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定事项房地产项目销售居间合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）、乙方（居间方）及丙方（第三方）在房地产项目销售过程中的权利、义务和责任，确保房地产项目销售活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行房地产项目销售居间服务的所有相关活动。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方和丙方应遵守甲方的解释和指示。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（居间方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方（第三方）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：服务内容3.1居间服务范围乙方应根据甲方的要求，提供房地产项目的销售居间服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、销售谈判协助等。3.2居间服务标准乙方应确保提供的居间服务符合行业标准和甲方的要求，保证服务质量。3.3居间服务流程乙方应按照甲方指定的流程进行居间服务，包括但不限于客户信息收集、销售策略制定、销售进度跟踪等。第四章：合同期限4.1服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限延长与终止条件如遇特殊情况，甲方有权延长服务期限，但需提前____天书面通知乙方。合同可因以下原因终止：（a）双方协商一致；（b）一方违约；（c）不可抗力。4.3期限内的权利与义务在服务期限内，甲方有权监督乙方的服务质量，乙方应按照合同约定履行服务义务。第五章：费用与支付5.1居间服务费用乙方提供的居间服务费用为____元，具体费用根据实际服务内容和效果进行调整。5.2支付方式与时间甲方应于合同签订后____天内支付首期服务费用，后续费用根据服务进度按月支付。5.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务进行监督和评估。6.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供高质量的居间服务，并保证服务的连续性和稳定性。6.3丙方权利与义务丙方应协助乙方完成居间服务，并在必要时提供必要的支持和协助。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿与免责如因不可抗力导致违约，违约方可免于承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除条件任何一方在以下情况下有权解除合同：（a）对方严重违约；（b）对方破产或解散；（c）不可抗力导致合同无法继续履行。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循以下程序：（a）提出书面申请；（b）双方协商；（c）达成书面协议；（d）签署变更或解除合同的书面文件。第九章：保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密义务与违约责任双方应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方可免责，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决程序包括：（a）提出书面争议通知；（b）双方协商；（c）诉讼。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：附件与补充协议12.1附件清单本合同附件包括：（a）乙方提供的居间服务详细清单；（b）丙方提供的协助服务详细清单。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3补充协议的签订补充协议应以书面形式签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三章：特别条款13.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项，如居间服务的优先权、特定项目的特别要求等。13.2特别条款的适用特别条款适用于本合同所有条款，与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。13.3特别条款的解释特别条款的解释权归甲方所有，乙方和丙方应遵守甲方的解释和指示。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定事项双方可根据需要约定其他事项，如合同的修改、补充等。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：居间服务详细清单服务项目编号：______服务项目名称：______服务内容描述：3.1市场调研：对目标市场进行详细分析，包括但不限于市场趋势、竞争对手分析、潜在客户需求等。3.2客户推荐：根据市场调研结果，推荐符合甲方要求的潜在客户。3.3销售谈判协助：在销售过程中提供谈判策略建议，协助甲方与客户达成销售协议。服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。服务标准：乙方应确保服务达到行业标准，并满足甲方的特定要求。服务费用：根据服务项目编号和内容，详细列出各项服务的费用。支付方式：详细说明甲方支付服务费用的方式，包括预付款、分期付款等。服务成果提交：乙方应在服务期限内，按照约定的时间节点提交服务成果。附件二：丙方提供的协助服务详细清单协助服务编号：______协助服务名称：______协助内容描述：3.1技术支持：提供必要的技术支持，确保销售过程中的技术问题得到及时解决。3.2法律咨询：提供法律咨询服务，协助处理合同、协议等法律文件。3.3后勤保障：提供后勤服务，包括但不限于场地安排、交通协调等。协助服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。协助服务标准：丙方应确保协助服务达到行业标准，并满足甲方的特定要求。协助服务费用：根据协助服务编号和内容，详细列出各项协助服务的费用。支付方式：详细说明甲方支付协助服务费用的方式，包括预付款、分期付款等。协助成果提交：丙方应在协助服务期限内，按照约定的时间节点提交协助成果。附件三：保密协议保密信息定义：明确定义哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。保密期限：明确保密信息的保密期限，通常为合同终止后的一定年限。保密义务：详细说明各方在保密期限内应遵守的保密义务，包括但不限于不得泄露、不得用于非合同目的等。违约责任：明确违反保密义务的一方应承担的违约责任，包括赔偿损失、停止违约行为等。法律适用与争议解决：明确保密协议适用的法律以及争议解决的方式和地点。附件四：不可抗力条款不可抗力定义：明确不可抗力事件的定义，包括自然灾害、战争、政府行为等。通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并在合理期限内提供证明。合同履行：明确不可抗力事件发生后，合同履行的调整方式，包括延期履行、部分履行或解除合同等。损失分担：明确不可抗力事件发生后，各方应如何分担由此产生的损失。争议解决：明确不可抗力事件引起的争议应如何解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件五：争议解决机制争议解决方式：详细说明争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。协商期限：明确双方在发生争议后，应首先进行协商，并设定协商的合理期限。调解机构：如选择调解，明确调解机构的名称、地点和调解程序。仲裁条款：如选择仲裁，明确仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序和仲裁规则。诉讼条款：如选择诉讼，明确诉讼的管辖法院和适用的法律。附件六：合同变更与解除条款变更条件：明确合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、市场变化、政策调整等。变更程序：详细说明合同变更的程序，包括提出变更请求、协商、签署变更协议等。解除条件：明确合同解除的条件，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。解除程序：详细说明合同解除的程序，包括提出解除请求、协商、签署解除协议等。合同终止后的权利义务：明确合同变更或解除后，各方的权利和义务，包括但不限于财产返还、债务清算等。附件七：特别约定事项特别约定内容：根据合同各方的实际需求，明确特别约定的事项，如优先权、特定项目的特别要求等。特别约定的效力：明确特别约定事项的法律效力，以及与合同其他条款的关系。特别约定的变更与解除：明确特别约定事项的变更与解除条件和程序。特别约定的争议解决：明确特别约定事项引起的争议应如何解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。以上附件条款及说明是对房地产项目销售居间合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：居间服务详细清单附件二：丙方提供的协助服务详细清单附件三：保密协议附件四：不可抗力条款附件五：争议解决机制附件六：合同变更与解除条款附件七：特别约定事项附件八：其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。违反保密协议，泄露保密信息。未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。未按约定支付服务费用。违约行为的认定由合同双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。居间服务：指乙方为甲方提供的房地产项目销售过程中的中介服务。协助服务：指丙方为乙方提供的辅助性服务，以支持居间服务的顺利进行。保密信息：指合同履行过程中知悉的，约定为保密或根据情况应当保密的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应由