2024年全新租商铺定金合同

2024年全新租商铺定金合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的构成第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业用途第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还条件第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁期限5.3租赁期限的延长与缩短第六章：租金与支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金调整机制第七章：物业交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3交付日期第八章：物业使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3意外事件处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的解释13.3附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。1.2定义与解释在本合同中，除非另有明确规定，以下术语应具有以下含义：“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。“定金”指乙方为确保租赁关系的成立而支付给甲方的保证金。“合同”指本商铺租赁合同及其附件。1.3合同的构成本合同包括所有附件、补充协议以及双方在合同执行过程中达成的书面协议。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其为租赁物业的合法所有者或有权出租该物业，并保证物业未设置任何抵押、质押或其他权利限制。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具备租赁物业的合法资格，并有能力按照合同约定支付定金及租金。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业的当前状况为______，包括但不限于装修、设施设备等。3.3物业用途乙方承诺将租赁物业用于______用途，并遵守相关法律法规。第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。4.2定金的法律效力定金自乙方支付之日起生效，甲方收到定金后应出具收据。4.3定金的退还条件如因甲方原因导致租赁关系无法成立，甲方应全额退还定金及相应利息。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。5.3租赁期限的延长与缩短双方可协商延长或缩短租赁期限，但需提前______个月书面通知对方。第六章：租金与支付6.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。6.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付日期为每月的第______日。6.3租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整方案由双方协商确定。第七章：物业交付与验收7.1交付标准甲方应按照______标准交付物业，包括但不限于装修、设施设备等。7.2验收程序乙方应在接收物业后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。7.3交付日期甲方应在______年______月______日前将物业交付给乙方。第八章：物业使用与维护8.1使用规定乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的使用规则和物业管理规定。8.2维护责任8.2.1甲方负责物业结构和主要设施设备的定期检查和维护。8.2.2乙方负责日常使用中的小修小补和因使用不当造成的损坏修复。8.3维修与修缮8.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______个工作日内进行维修。8.3.2乙方应在使用过程中发现物业损坏时及时通知甲方。第九章：保险与风险9.1保险要求甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。9.2风险承担9.2.1甲方承担物业结构和主要设施设备的风险。9.2.2乙方承担因自身使用不当造成的损害风险。9.3意外事件处理如发生意外事件导致物业损坏，双方应按照保险条款和相关法律规定处理。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。10.3赔偿与补救违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付赔偿金，并采取补救措施。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除一方可因对方严重违约而解除合同，但应提前______个工作日书面通知对方。11.3合同终止合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法解除时终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2协商与调解双方可邀请第三方进行协商或调解，以协助解决争议。12.3仲裁与诉讼如协商和调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部所列地址，除非一方提前______个工作日书面通知变更地址。13.2合同的解释本合同的解释应依据合同目的、合同条款及诚实信用原则进行。13.3附加条款双方可就未尽事宜另行协商，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案双方应在合同签订后______个工作日内办理合同备案手续。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺租赁定金合同中，附件条款及说明是对主合同的补充和细化，确保合同内容的完整性和可执行性。以下是针对多方为主导时的商铺租赁定金合同的附件条款及说明：附件一：租赁物业详细描述1.1物业位置、面积及布局图详细描述租赁物业的具体位置、建筑面积，并附上详细的布局图，以便各方明确物业的具体状况。1.2物业设施及设备清单列出物业内的所有设施和设备，包括但不限于空调系统、消防设施、安全系统等，并说明其状况。1.3物业使用限制明确物业的使用限制，包括禁止的用途、营业时间限制等，以确保物业的合理使用。附件二：租赁各方信息2.1各方基本信息包括各方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。2.2各方授权代表信息列出各方授权代表的姓名、职位、联系方式等，以便在合同执行过程中进行沟通。2.3各方声明与保证各方应声明并保证其有权参与本次租赁活动，并具备履行合同义务的能力。附件三：定金支付凭证3.1定金支付详情详细记录定金的支付金额、支付方式、支付日期等信息。3.2定金收据附上定金收据的复印件，作为定金支付的法律凭证。3.3定金支付条件说明定金支付的具体条件，包括支付的前提条件和支付后的权利义务。附件四：租赁期限及租金支付计划4.1租赁期限明细详细列出租赁期限的起止日期，以及任何可能影响租赁期限的因素。4.2租金支付时间表提供一个详细的租金支付时间表，包括每次支付的金额、日期和支付方式。4.3租金调整机制如果租金在租赁期间有调整，应详细说明调整的条件、幅度和时间点。附件五：物业交付与验收标准5.1交付条件详细说明物业交付时的条件，包括物业的清洁状况、设施设备的运行状况等。5.2验收程序描述物业验收的具体程序，包括验收的时间、方法和验收后的问题处理流程。5.3交付与验收的法律效力明确物业交付与验收的法律效力，以及对合同执行的影响。附件六：维护与修缮责任6.1各方维护责任明确各方在物业维护和修缮中的责任和义务。6.2紧急维修程序描述紧急情况下的维修程序，包括报告、处理和费用承担等。6.3定期维护计划提供一个定期维护计划，包括维护的时间表、内容和责任方。附件七：保险要求7.1保险种类及范围列出所需的保险种类，如财产保险、责任保险等，以及保险的覆盖范围。7.2保险期限明确保险的有效期，确保保险期限覆盖整个租赁期间。7.3保险凭证附上保险凭证的复印件，作为保险合同的法律依据。附件八：违约责任及争议解决8.1违约责任详细说明违约的定义、违约责任的承担方式和赔偿计算方法。8.2争议解决机制描述争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.3争议解决的费用承担明确争议解决过程中各方的费用承担方式。附件九：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件说明合同变更的条件和程序，包括变更的申请、审批和生效流程。9.2合同解除条件详细列出合同解除的条件，包括违约解除、协议解除等。9.3合同终止后的处理描述合同终止后的处理程序，包括物业的返还、费用的结算等。附件十：其他重要事项10.1通知与送达方式明确各方的通知与送达方式，包括通知的格式、送达的地址和时间等。10.2法律适用与管辖说明合同适用的法律和管辖法院。10.3附加条款记录合同中未尽事宜或其他需要特别说明的事项。以上附件条款及说明是对多方为主导的商铺租赁定金合同的补充，旨在确保合同内容的完整性、明确性和可执行性。各方应仔细审阅附件内容，并在确认无误后签署，以确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下内容：租赁物业详细描述租赁各方信息定金支付凭证租赁期限及租金支付计划物业交付与验收标准维护与修缮责任保险要求违约责任及争议解决合同变更、解除与终止其他重要事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：任何一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。任何一方违反合同中的保证或声明。任何一方未经对方书面同意擅自转让其在合同项下的权利或义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。定金：指乙方为确保租赁关系的成立而支付给甲方的保证金。租赁物业：指甲方同意出租给乙方使用的商铺。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。六、所有应用场景：租赁物业交付：适用于甲方将租赁物业交付给乙方的场景。定金支付与退还：适用于乙