销售房屋代理合同2024年

销售房屋代理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务具体要求3.3代理服务标准第四章：代理服务期限4.1服务期限4.2服务期限的延长与缩短第五章：代理服务费用5.1代理服务费用计算方式5.2费用支付时间与方式5.3税费及其他费用第六章：房屋信息与交付6.1房屋基本信息6.2房屋交付标准6.3房屋交付流程第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3免责条款第十章：保密条款10.1商业秘密的保护10.2保密期限10.3保密义务的例外第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的影响第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2合同生效条件13.3合同解释权第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方代理甲方进行房屋销售的全过程，包括但不限于市场调研、客户推荐、销售谈判、交易协助等。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的和双方的真实意愿，对合同条款的解释应符合合同的整体内容和相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系人：______甲方联系电话：______2.2乙方（代理方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系人：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。乙方保证其提供的所有服务符合行业标准和甲方要求。第三章：代理服务内容3.1代理服务范围乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、客户推荐、销售谈判、交易协助等房屋代理销售服务。3.2代理服务具体要求3.2.1市场调研乙方应定期进行市场调研，并向甲方提供详细的市场分析报告。3.2.2客户推荐乙方应根据甲方的要求，推荐合适的潜在买家。3.2.3销售谈判乙方应协助甲方与潜在买家进行销售谈判，达成销售协议。3.3代理服务标准乙方应保证所提供的服务符合甲方的要求和行业标准，并在服务过程中不断优化服务质量。第四章：代理服务期限4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限的延长与缩短4.2.1延长如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订书面延长协议。4.2.2缩短如因市场变化或其他原因需要缩短服务期限，双方应协商一致，并签订书面缩短协议。第五章：代理服务费用5.1代理服务费用计算方式5.1.1成功销售佣金乙方成功代理销售房屋后，甲方应按照成交金额的____%支付佣金。5.1.2固定服务费无论销售是否成功，甲方应支付给乙方固定服务费人民币（大写）：元整（￥）。5.2费用支付时间与方式5.2.1佣金支付甲方应在房屋销售合同签订后____天内支付佣金。5.2.2固定服务费支付甲方应在合同签订后____天内支付固定服务费。5.3税费及其他费用本合同价格为含税价，乙方应按照国家规定开具相应的税务发票。如因服务产生的其他费用，由双方协商确定。第六章：房屋信息与交付6.1房屋基本信息甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属证明等。6.2房屋交付标准甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。6.3房屋交付流程6.3.1交付准备甲方应在房屋交付前完成所有必要的准备工作。6.3.2交付验收乙方应协助甲方完成房屋交付验收工作。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保服务质量。7.1.2甲方义务甲方应按时支付代理服务费用，提供必要的房屋信息和支持。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取代理服务费用。7.2.2乙方义务乙方应按照合同约定提供代理销售服务，保证服务质量。7.3双方共同义务7.3.1信息共享双方应共享房屋销售过程中的重要信息，确保信息的透明度。7.3.2合作协调双方应相互配合，协调解决房屋销售过程中遇到的问题。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。8.2.3不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果8.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。8.3.2合同解除后，双方应根据已履行部分结算费用，并处理善后事宜。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1逾期交付服务或逾期支付费用。9.1.2服务不符合约定标准或要求。9.1.3违反保密义务或知识产权归属条款。9.2违约赔偿违约方应根据违约情形向守约方支付违约金，违约金的数额为违约部分服务费用的____%。9.3免责条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十章：保密条款10.1商业秘密的保护双方应对在合作过程中获悉的商业秘密和技术秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。10.3保密义务的例外法律法规要求披露的信息，或经对方书面同意披露的信息，不受保密义务限制。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同时，应立即书面通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；导致合同部分或全部不能履行的，双方可根据实际情况解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议，应书面通知对方。12.2.2双方应在收到通知后____天内进行协商。12.2.3协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1通知与送达13.1.1双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。13.1.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在为合同各方提供更详细的操作指导和法律依据。本附件条款及说明涵盖了附件内容、格式、提交和更新流程，以及附件与主合同的关系。二、附件内容2.1房屋信息清单包括房屋的具体位置、面积、户型、装修情况、权属证明等详细信息。2.2代理销售计划书详细描述代理销售的策略、目标、时间表和预期成果。2.3服务费用明细表列出代理服务费用的计算方法、支付时间点和支付方式。2.4各方授权代表名单及签字样本明确各方授权代表的身份信息和签字样本，以确保合同执行过程中的授权有效性。2.5保密协议详细规定各方在合同执行过程中对商业秘密和技术秘密的保密义务。2.6违约责任条款明确违约行为的定义、违约赔偿的计算方式和免责条款。2.7不可抗力条款定义不可抗力事件，规定不可抗力事件发生时的通知义务和合同履行的影响。三、附件格式3.1格式要求所有附件应使用A4纸格式，字体清晰，格式规范，便于阅读和存档。3.2电子版与纸质版附件应同时提供电子版和纸质版，电子版应为PDF格式，以保证文件的完整性和不可更改性。3.3签字盖章所有附件在提交前应由各方授权代表签字并加盖公章，以证明其真实性和有效性。四、附件提交4.1提交时间乙方应在合同签订后____天内提交所有附件的初稿，并在甲方确认后____天内提交最终版。4.2提交方式附件可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式提交。4.3提交确认甲方在收到附件后应进行确认，并在____天内提出修改意见或确认接收。五、附件更新5.1更新条件合同执行过程中，如遇服务内容、标准、流程等发生变更，相关附件应相应更新。5.2更新流程附件更新应由提出变更的一方起草更新草案，经各方协商一致后，按照原附件提交和确认流程进行。5.3更新确认更新后的附件应由各方授权代表重新签字盖章确认。六、附件与主合同的关系6.1补充说明附件对主合同中未尽事宜或需要进一步明确的事项提供补充说明。6.2解释优先级在合同解释中，如附件与主合同内容存在冲突，以附件内容为准。6.3法律效力附件一经各方确认，即成为主合同的一部分，对各方具有同等的法律约束力。七、附件的保管与使用7.1保管责任甲方负责保管所有附件的原件和电子版，确保附件的安全和完整。7.2使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将附件内容用于合同约定之外的任何目的。7.3信息保密各方应对附件中的信息保密，不得泄露给无关第三方。八、附件的法律效力8.1附件生效附件自各方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2附件解释对附件内容的解释应遵循合同目的和双方的真实意愿。8.3附件的独立性即使主合同终止，附件中关于保密、知识产权、违约责任等条款仍然有效。九、其他9.1附件的修改附件的任何修改应经各方协商一致，并按照附件提交和确认流程进行。9.2附件的补充各方可根据合同执行的需要，协商确定并补充新的附件。9.3附件的解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。通过上述条款及说明，确保了多方主导合同中附件的规范性、有效性和法律效力，为合同的顺利执行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋信息清单代理销售计划书服务费用明细表各方授权代表名单及签字样本保密协议违约责任条款不可抗力条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定时间支付服务费用。未按合同约定提供房屋信息或代理销售服务。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。因一方原因导致合同无法继续履行或完成。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据支持。违约方在收到违约通知后应在____天内予以书面回复，否则视为默认违约。三、法律名词及解释：代理销售：指乙方代表甲方进行房屋销售活动的行为。商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据实际情况进行费用结算，处理善后事宜。六、所有应用场景：房屋销售代理：