租土地建房合同范本

租土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地块，面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为住宅用地；乙方具有丰富的房地产开发、建设经验，具备房屋建筑工程施工总承包资质。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方建设房屋一事达成如下协议：

一、甲方同意将上述地块出租给乙方，乙方负责在该地块上投资建设房屋，并在合同约定范围内使用土地及房屋。

二、双方本着合作共赢的原则，共同推进项目的顺利进行，确保项目质量，严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定的内容和要求履行各自的权利与义务。

三、本合同签订前，双方已充分了解并确认了各自的基本情况、资质、信用等，确保具备履行本合同的能力。

四、双方同意按照以下条款，明确各自的权利与义务，共同遵守，以确保合同的顺利履行。

第一条土地租赁

1.1甲方将地块出租给乙方，租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

1.2乙方在租赁期间，享有土地使用权，并按照国家法律法规和合同约定的用途使用土地。

1.3甲方应保证出租土地的使用权合法、有效，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

第二条建房及投资

2.1乙方负责在租赁地块上投资建设房屋，并承担建设过程中的全部费用。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，确保项目质量、安全、环保等方面达到规定要求。

2.3乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家标准。

第三条价格与支付条件

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付土地租赁费用。

3.2土地租赁费用支付方式、时间等具体事宜，由双方另行协商确定。

第四条履行期限

4.1乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设，并交付甲方。

4.2若因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第十条签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有土地出租给乙方，乙方在租赁土地上投资建设房屋。具体内容包括：土地租赁、房屋建设、投资、土地使用权、房屋交付、租赁费用支付等与本项目相关的一切事宜。

第二条定义

1.土地租赁：指甲方将地块出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用土地的行为。

2.房屋建设：指乙方在租赁土地上投资建设房屋，并承担建设过程中的一切费用和责任。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租赁费用。

（2）甲方有权对乙方建设的房屋质量、进度等进行监督。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的使用权合法、有效，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

（2）甲方应协助乙方办理与土地租赁和房屋建设相关的各项手续。

（3）甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地达到乙方建设房屋的要求。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁土地上按照约定用途建设房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供土地租赁期间土地使用权证明，确保乙方权益不受侵害。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，确保项目质量、安全、环保等方面达到规定要求。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设，并承担建设过程中的全部费用。

（3）乙方应按照合同约定支付土地租赁费用。

（4）乙方在房屋建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

（5）乙方应在房屋建设完成后，向甲方交付符合国家标准和合同约定的房屋。

（6）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于工期延误、房屋质量不符合约定等。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进项目的顺利进行，确保合同目的的实现。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁费用：乙方应按照合同约定向甲方支付土地租赁费用，具体金额为______元/年。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前支付当年的土地租赁费用。

4.如乙方逾期支付土地租赁费用，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签署后______个月内完成项目规划和设计。

（2）乙方应在规划和设计完成后______个月内完成房屋建设。

（3）乙方应在合同约定的履行期限届满前______个月，向甲方交付符合合同约定的房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供土地或土地使用权存在问题，导致乙方无法进行房屋建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

（2）如甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付土地租赁费用，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定完成房屋建设或房屋质量不符合国家标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

（3）如乙方未按约定时间向甲方交付房屋，应承担违约责任，每逾期一天，向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。

（4）如乙方在建设过程中发生安全、环保事故，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约行为给对方造成严重损失，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的______%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）受不可抗力影响的一方在履行期限内无法履行合同义务的，履行期限自动顺延，顺延时间等同于不可抗力事件持续时间。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或双方同意解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方寻求法律途径保护其合法权益的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，同意解除合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或双方同意解除合同的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律