承建房合同范本

承建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拟在XX省XX市XX区XX地块进行房屋建设；乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承建房项目达成以下合同：

一、甲方委托乙方承建的房屋项目位于XX省XX市XX区XX地块，项目用地性质为住宅，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

二、双方本着共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同推进项目的顺利进行，确保项目质量、进度和投资效益。

三、甲方承诺按照国家法律法规和行业规定，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、资金支持等。

四、乙方承诺按照国家法律法规、行业标准和合同约定，按时完成房屋建设任务，确保项目质量达到优良标准。

五、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在承建房项目中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解并认可各自的条件和能力，确认合同内容真实、合法、有效。自双方签字盖章之日起，本合同具有法律效力，双方应严格遵守并履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX区XX地块的房屋项目。具体内容包括：乙方向甲方提供房屋建设的设计、施工、监理、验收等全过程服务，确保项目按照甲方的要求和国家的相关标准按时完成，达到优良质量标准。

第二条定义

1."项目"指本合同项下甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX地块的房屋项目。

2."施工图纸"指甲方提供的，用于指导乙方进行房屋建设的图纸和技术文件。

3."项目质量"指甲方和乙方共同约定的房屋建设质量标准，应符合国家相关法律法规和行业标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设。

2.甲方应提供项目所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。

4.甲方有权对项目的施工进度、质量进行监督和检查。

5.甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照施工图纸和国家相关标准进行施工，确保项目质量。

3.乙方负责项目的施工、监理、验收等工作，并承担相应的质量保证责任。

4.乙方应按时完成项目建设，并确保项目符合约定的交付标准。

5.乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

6.乙方应配合甲方进行项目检查和验收，及时整改不符合要求的部分。

7.乙方在合同履行期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润等所有费用。

2.甲方支付乙方工程款项的方式如下：

a)签订合同后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)项目施工过程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程进度达到80%时止；

c)项目验收合格后，支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.甲方应在乙方提交符合规定的发票和付款申请后，按照约定的时间进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.项目建设周期为自合同生效之日起计算，共计XX个月。

3.乙方应在合同约定的建设周期内完成项目施工，并提交甲方验收。

4.任何关键时间节点，如开工、竣工、验收等，由双方协商确定，并在合同附件中明确。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付预付款、进度款或结算款，乙方有权暂停施工，直至甲方付款为止。逾期付款的，甲方应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间、质量完成项目施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

3.若乙方因自身原因导致项目延期，乙方应承担由此产生的所有费用，并按日向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

4.若因甲方原因导致项目延期，甲方应承担由此产生的合理费用，并免除乙方相应延期责任。

5.若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

6.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

7.双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，均应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后的三十天内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过一百八十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应退还已付款项，并结算已履行部分的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.若一方发生合并、分立、股权转让等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他承继。

4.双方同意，以下情况下，合同可终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成一致，书面同意终止；

c)依据法律、法规的规定或仲裁、诉讼裁决，合同应予终止。

5.合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，退还已付款项，结清未了债务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)项目施工图纸；

b)工程量清单；

c)付款计划表；

d)双方协商确定的其他文件。