个人抵押贷款合同范本

个人抵押贷款合同范本1.甲方（贷款方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（借款方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营投资管理业务的有限责任公司，具备提供贷款服务的资格和能力；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，因个人资金需求，向甲方申请抵押贷款。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方申请抵押贷款事宜，达成以下协议：

一、定义

1.1抵押贷款：指乙方将其名下房产抵押给甲方，甲方据此向乙方提供贷款的行为。

1.2抵押物：指乙方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押物”）。

1.3贷款金额：指本合同项下甲方同意向乙方提供的贷款金额，具体金额见本合同第一条。

1.4贷款期限：指本合同项下乙方还款的期限，具体期限见本合同第一条。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的资信状况、还款能力进行审查；

（2）甲方应按照本合同的约定向乙方提供贷款；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押物；

（4）甲方在乙方履行本合同约定的还款义务后，应及时协助乙方办理抵押物解押手续；

（5）甲方不得擅自提高贷款利率。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定获得甲方提供的贷款；

（2）乙方应按照本合同的约定提供抵押物，并承担抵押物价值贬损的风险；

（3）乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息；

（4）乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或者以其他方式处置；

（5）乙方在贷款期限内，应保持抵押物价值稳定，不得损害抵押物价值。

三、价格与支付条件

3.1贷款金额：人民币XX万元整；

3.2贷款期限：自本合同签订之日起XX年；

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行；

3.4支付方式：甲方一次性将贷款金额划转至乙方指定的银行账户。

四、履行期限

4.1乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续；

4.2乙方应按照本合同的约定，自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息。

五、违约责任

5.1乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任；

5.2乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同；

5.3甲方未按照本合同的约定提供贷款的，应承担违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响本合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

6.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件结束后，及时恢复本合同的履行。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.乙方提供的身份证明文件；

2.抵押物权属证明文件；

3.抵押登记证明文件。

十、签署

甲方（贷款方）：XX投资管理有限公司

乙方（借款方）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供个人抵押贷款的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：甲方根据本合同的约定向乙方提供贷款，乙方将其名下房产抵押给甲方作为贷款的担保，双方按照约定的贷款金额、期限、利率等条件履行各自的权利与义务。

第二条定义

2.1抵押贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的以其名下房产为抵押的贷款。

2.2抵押物：指甲方根据本合同约定，接受乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产作为贷款担保的财产。

2.3贷款本息：指甲方根据本合同约定的贷款利率计算出的贷款利息及乙方应偿还的贷款本金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权在合同约定的条件下向乙方提供贷款；

（2）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方发放贷款；

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供抵押物，并对抵押物进行审查；

（4）甲方在乙方履行还款义务后，应及时协助乙方办理抵押物的解押手续；

（5）甲方不得擅自变更贷款利率、期限等合同条件；

（6）甲方应保守乙方的个人信息及贷款事宜的秘密。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在甲方审查通过后，获得合同约定的贷款；

（2）乙方应按照本合同的约定，将抵押物办理抵押登记手续；

（3）乙方应按照约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本息；

（4）乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或进行其他处置；

（5）乙方在贷款期限内，应保持抵押物价值稳定，如有损害，应承担相应的赔偿责任；

（6）乙方应如实向甲方提供个人资信状况及抵押物权属证明等文件；

（7）乙方在贷款还清后，有权要求甲方协助办理抵押物解押手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1贷款金额：人民币XX万元整。

4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。

4.3支付方式：甲方一次性将贷款金额划转至乙方指定的银行账户。

4.4支付时间：在本合同签订且乙方完成抵押登记手续后，甲方在XX个工作日内将贷款金额划转至乙方指定账户。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自贷款发放之日起计算。

5.2乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。

5.3乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的XX%支付违约金，直至还清全部逾期贷款本息为止。

6.2乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

6.3甲方未按照本合同约定提供贷款的，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。

6.4任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5在贷款期限内，如乙方发生以下违约情形，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息：

（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（2）乙方擅自处置抵押物；

（3）乙方丧失民事行为能力或死亡，且未指定合法继承人履行本合同；

（4）发生其他影响乙方偿还贷款能力的事项。

6.6甲方在行使违约责任追究权利时，有权选择以下一项或多项措施：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失；

（3）解除本合同，要求乙方立即偿还贷款本息；

（4）依法申请拍卖抵押物，优先偿还贷款本息及相关费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。经双方协商一致，可以根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）解除本合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权选择解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方不愿按照本条第二款和第三款的规定解决争议，该方有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.6争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，一方应在变更后XX个工作日内通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理抵押物解押手续、支付剩余贷款本息等。

第十条附则

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的身份证明文件