合同范本错误解除原合同

合同范本错误解除原合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备专业服务能力的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将其开发的房地产项目（以下简称“项目”）全权委托给乙方进行销售，以拓展销售渠道，提高项目知名度，实现房地产价值的最大化。

2.乙方具备专业的房地产经纪服务能力和丰富的市场经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供项目销售代理服务。

3.双方在经过充分沟通与协商后，对合作事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方代理销售的项目为______（项目名称），具体包括住宅、商业、车位等类型的房地产。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（此处具体阐述双方在合作过程中的权利与义务，包括但不限于甲方提供房源信息、乙方负责销售推广、佣金支付等内容，具体可根据实际情况调整。）

四、价格与支付条件

（此处详细说明双方关于项目销售价格、佣金支付标准及支付方式等内容，确保双方权益。）

五、履行期限

双方应严格按照本合同约定的合作期限和进度要求，履行各自的义务，确保项目的顺利销售。

六、违约责任

（此处规定双方在违约情况下的责任承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。）

七、不可抗力

（此处约定不可抗力事件的处理原则，包括但不限于自然灾害、政策调整等。）

八、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（此处可约定双方在合作过程中的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。如有法律问题，请咨询专业律师。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理，通过乙方的专业服务，实现项目的快速去化，提高甲方的资金回笼效率。具体内容包括：乙方负责项目的市场调研、策划推广、客户接待、销售执行、合同签订及售后服务等与销售相关的各项工作。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、车位等类型的房地产。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理销售项目的行为，包括乙方为客户提供购房咨询、带看房源、协助签订购房合同等服务。

3.合作期限：本合同约定的乙方代理销售项目的期限，自合同签订之日起至约定终止日期。

4.佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理销售报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、进度完成销售任务。

2.甲方应向乙方提供项目真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房源信息、价格政策、销售政策等。

3.甲方应在合作期限内为乙方提供必要的销售支持，如现场配合、审批手续等。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金及约定的其他费用。

5.甲方应确保项目的合法合规性，如因项目本身原因导致销售无法进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金及其他费用。

2.乙方应制定详细的项目销售计划，并报甲方审批同意后执行。

3.乙方应充分利用自身资源，积极开展项目的市场推广和销售工作，确保完成销售目标。

4.乙方应对客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

5.乙方应按照甲方的要求及时提供销售报表、客户档案等资料，配合甲方对销售情况进行监督和管理。

6.乙方在合作期限内不得代理与甲方项目相同或相近的竞争对手项目，避免利益冲突。

7.乙方在合同约定的销售代理范围内，有权代表甲方与客户签订购房合同，并负责合同履行过程中的各项事宜。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照项目销售合同价格的______%支付乙方作为销售代理的佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方佣金。

3.支付时间：甲方应在销售合同签订且客户支付完毕购房款后的______个工作日内，支付乙方相应的佣金。

4.若项目销售过程中出现退房情况，甲方有权从应付乙方的佣金中扣除相应比例的金额，直至退还全部佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应确保在合同有效期内完成项目的销售任务，如遇特殊情况需延长合作期限，应提前______个月书面通知对方。

3.关键时间节点包括但不限于：销售启动时间、阶段性销售目标完成时间、项目整体销售目标完成时间等，具体时间节点由双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假项目信息，导致销售无法正常进行或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

3.甲方无正当理由解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同约定佣金的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定佣金的______%。

2.乙方泄露客户信息，导致甲方损失或客户投诉的，乙方应承担相应责任。

3.乙方违反独家代理约定，代理其他与甲方项目相同或相近的竞争对手项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定佣金的______%。

4.乙方在销售过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任可根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应中止或延长。

3.不可抗力情形消失后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在发生争议后______个工作日内开始，双方应积极、诚意地进行协商。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.除非双方另有约定，诉讼过程中，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的其他合同义务。

4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.不可抗力导致合同无法履行，且双方协商同意解除；

c.双方协商一致，决定解除本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付应付未付款项、归还对方提供的资料等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。