广州个人租房合同范本

广州个人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州XX物业管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：510000

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：李四（本人）

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并取得相关资质的房地产租赁企业，拥有合法的房屋出租权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，现因工作、生活需要，有意向租赁甲方名下的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。甲方同意将名下房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的结构、设施、设备等进行了查验。双方确认房屋符合租赁条件，不存在影响租赁的安全、卫生、环保等问题。

本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利、义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的、位于广东省广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼的住宅物业。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生、环保等标准，并承担房屋的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的使用权。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定协助乙方办理退房手续。

5.甲方在租赁期内如需出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住权益。

2.乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内环境卫生，不得损坏房屋结构，不得用于违法活动。

4.乙方在租赁期内，如需转租、转让或抵押房屋，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

双方在履行合同过程中，应互相尊重，诚实信用，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付期间如遇市场变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照本合同第六条违约责任的相关约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服的，可在合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，并应配合争议解决机构的工作，共同促进争议的妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除外，以下情况之一出现的，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.法律、法规规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，各方应