城区店铺转让合同范本

城区店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX城区店铺管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照统一社会信用代码（不便公开）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照统一社会信用代码（不便公开）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事城区店铺租赁、管理的企业，拥有丰富的店铺资源和成功的管理经验；乙方是一家具有市场知名度和竞争力的品牌管理有限公司，有意在城区拓展业务。双方经过友好协商，决定将甲方名下位于繁华地段的XX店铺转让给乙方，以实现资源优化配置，共同发展。

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其名下的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的城区店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方，乙方接受甲方的转让。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对店铺拥有合法的产权和转让权，店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备从事店铺经营所需的资质、品牌和实力，能够按时支付转让费用，并按照约定开展店铺经营活动。

3.双方在签订本合同前，已充分了解店铺的实际情况，包括但不限于店铺的位置、面积、装修状况、设备设施等。

4.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付转让费用，甲方协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展店铺经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于共同发展、互利共赢的原则，就甲方名下店铺的转让事宜达成合作协议。具体内容包括但不限于店铺的转让、使用权交付、转让费用的支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.店铺：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX街道XX号的城区店铺。

2.转让费用：指甲方将店铺转让给乙方所收取的一次性费用。

3.使用权交付：指甲方将店铺的使用权及相关证照交付给乙方，使乙方能够合法开展经营活动的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。

3.甲方保证店铺在转让时不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将店铺的使用权及相关证照交付给乙方。

5.甲方应保证店铺的设施设备在转让时处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在转让前进行修复。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让费用后，获得店铺的使用权及相关证照。

2.乙方应按照约定支付转让费用，并在支付完成后，合法开展店铺经营活动。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保店铺经营活动合法合规。

4.乙方负责店铺的日常经营管理，并承担店铺经营过程中产生的相关费用。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定交付店铺使用权及相关证照。

6.乙方应爱护店铺设施设备，合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，店铺转让价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让费用的50%作为定金。

3.剩余50%转让费用，乙方应在甲方完成店铺使用权交付及相关证照变更手续后5个工作日内支付。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将转让费用支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在本合同生效后30日内，完成店铺使用权交付及相关证照变更手续。

3.乙方应在支付转让费用后，按照约定开展店铺经营活动。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定完成店铺使用权交付及相关证照变更手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。

2.甲方未按约定解决店铺存在的法律纠纷，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的20%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付转让费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。

2.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致店铺被查封、罚款等后果的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的义务。如违约方的行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。但应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过90天，双方应协商解决合同继续履行的问题。协商不成的，任何一方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等争议解决过程中的相关费用，按照相关法律法规的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

c.根据法律规定或双方协商一致终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于店铺平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式