宾馆转让合同范本

宾馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册并取得宾馆经营许可的法人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，以下简称“该宾馆”；乙方系一家具有较强经济实力和宾馆经营经验的投资发展有限公司，有意向承租并经营该宾馆。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该宾馆转让给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业（包括但不限于土地、建筑物、装修、设备等）转让给乙方，乙方同意承租并经营该宾馆。

二、双方确认，本次转让的宾馆物业符合以下前提条件：

1.该宾馆物业权属清晰，无任何抵押、质押、查封等权利限制；

2.该宾馆物业已经取得合法的经营许可证，且在转让时仍然有效；

3.该宾馆物业的转让符合国家法律法规及当地政策，不涉及任何违法、违规行为。

三、双方同意，在合同签订之日起至宾馆转让完成之日止，甲方应保证该宾馆的正常经营，确保宾馆的权益不受损害。

四、双方在合同签订后，应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进宾馆转让的顺利进行。

本合同是甲乙双方就宾馆转让一事所达成的完整协议，具有法律效力。除本合同另有约定外，甲乙双方在任何时间、任何地点所达成的其他协议、谅解和承诺，均不构成本合同的一部分。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的宾馆物业及附属设施、设备、经营权等转让给乙方，乙方接受转让并承担宾馆的经营与管理。具体内容包括但不限于以下方面：

1.宾馆物业的土地使用权、建筑物的所有权及使用权；

2.宾馆内的装修、设备、家具、用品等资产的转让；

3.宾馆经营许可证的变更及相关手续的办理；

4.宾馆现有员工的安置及劳动合同的转移；

5.宾馆经营所需的技术支持、品牌使用权等无形资产的转让。

第二条定义

1.宾馆物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地、建筑物及其附属设施。

2.转让：指甲方将宾馆物业、设施、设备、经营权等全部或部分权益转让给乙方。

3.经营权：指甲方拥有的宾馆经营许可及相关权益。

4.附属设施：指宾馆物业中除建筑物外的其他设施，如停车场、绿化等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；

（2）甲方有权要求乙方承担宾馆转让后的经营风险及法律责任；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对宾馆的经营管理提出建议。

2.义务：

（1）甲方应确保宾馆物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理宾馆经营许可证的变更及相关手续；

（3）甲方应向乙方提供宾馆经营所需的技术支持、品牌使用权等无形资产；

（4）甲方应在合同约定的期限内，完成宾馆的交付及员工安置工作；

（5）甲方应保证宾馆在转让过程中的正常经营，避免影响宾馆的声誉和经营收益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，对宾馆进行经营、管理、改造等；

（2）乙方有权要求甲方提供宾馆经营所需的技术支持、品牌使用权等无形资产；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，完成宾馆的交付及员工安置工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让款；

（2）乙方应承担宾馆转让后的经营风险及法律责任；

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成宾馆经营许可证的变更及相关手续；

（4）乙方应妥善安置宾馆现有员工，依法签订劳动合同；

（5）乙方应保持宾馆的正常经营，确保宾馆的声誉和经营收益不受影响。

第四条价格与支付条件

双方同意，宾馆转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方应在甲方完成宾馆交付及员工安置工作后十个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币XX万元；

3.乙方支付转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

支付时间：

1.定金支付时间为合同签订之日起五个工作日内；

2.剩余转让款支付时间为甲方完成宾馆交付及员工安置工作后十个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付定金；

2.甲方在合同签订之日起三个月内完成宾馆的交付及员工安置工作；

3.乙方在宾馆交付及员工安置工作完成后十个工作日内支付剩余转让款；

4.双方应在合同履行期限内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成宾馆交付及员工安置工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%；

2.甲方提供虚假资料或隐瞒宾馆重要事实，导致宾馆无法正常经营的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金，违约金为转让款的10%；

3.甲方在合同履行期间，擅自干预乙方经营管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的20%；

2.乙方在合同履行期间，未按照约定经营宾馆，导致宾馆经营状况严重下滑的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%；

3.乙方在合同履行期间，违反法律法规，导致宾馆被行政处罚或无法正常经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视具体情况决定是否解除合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应自行承担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

7.若本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。双方应按照法律、法规的规定，重新协商确定相关条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式寄送的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于