购买期房合同范本

购买期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方具备购买期房的需求，乙方作为房地产开发商，拥有合法的开发资质和优质房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方开发的期房事宜达成以下合同：

一、甲方购买期房的背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，看好乙方开发的期房项目，拟购买该项目的一套期房。

2.乙方开发的期房项目已取得合法的土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，且项目已进入预售阶段。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已充分了解并认可乙方开发的期房项目，包括但不限于项目的地理位置、户型、面积、价格、交房时间等信息。

4.甲方承诺，购买期房的资金来源合法，不存在任何法律法规禁止的情形。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的期房，乙方负责提供符合合同约定的期房及办理相关手续，双方共同履行合同约定的权利义务，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同涉及期房的购买、交付、质量保证、违约责任等方面，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，另一方有权追究其违约责任。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的期房。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的期房，乙方负责提供符合合同约定的房屋，并办理相关手续。

2.双方按照合同约定履行权利义务，确保期房的交付、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.期房：指尚未竣工验收，但已取得预售许可证的房屋。

2.交房：指甲方按照合同约定接收乙方交付的期房。

3.质保期：指甲方接收期房后，乙方提供质量保证服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的期房。

（2）甲方有权要求乙方在交房时提供房屋质量保证书、竣工验收合格证明等相关文件。

（3）甲方有权对期房的质量、面积、户型等进行检查，要求乙方在合理范围内予以整改。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款等。

（3）甲方在接收期房后，应按照乙方提供的房屋使用说明进行合理使用和维护。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内办理购房相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供符合标准的期房，确保房屋质量。

（2）乙方应在交房时提供房屋质量保证书、竣工验收合格证明等相关文件。

（3）乙方应在质保期内负责解决甲方提出的房屋质量问题。

（4）乙方应按时办理期房的产权证，并将产权证交付给甲方。

（5）乙方应提供购房后的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备保养等。

第四条价格与支付条件

1.期房价格：甲方购买乙方期房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款：

a.首付款：甲方在签订本合同之日起_______日内支付购房总价款的_______%；

b.尾款：剩余款项在房屋交付之日起_______日内一次性支付。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式的规定时间向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至甲方取得期房产权证之日止。

2.关键时间节点：

a.甲方支付首付款的截止时间为签订合同之日起_______日内；

b.乙方应在_______年_______月_______日前完成期房的建设并交付给甲方；

c.甲方支付尾款的截止时间为房屋交付之日起_______日内；

d.乙方应在房屋交付之日起_______个月内为甲方办理完毕期房产权证。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照合同约定时间支付首付款、尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

b.甲方在合同约定的履行期限内擅自解除合同的，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定时间交付期房的，每逾期一日，应支付逾期交付金额的_______%作为违约金；

b.乙方交付的期房存在严重质量问题，导致甲方无法正常居住的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金；

c.乙方未按照约定办理期房产权证的，每逾期一日，应支付逾期办理金额的_______%作为违约金；

d.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、设备清单等，与本合同