农村购买开荒地合同范本

农村购买开荒地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农村土地流转合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码×××××××××××

合同简介：

甲方是一家致力于农业开发、土地整理和农业产业化的企业，具备较强的经济实力和丰富的农业开发经验。为扩大农业生产规模，提高农业综合效益，甲方计划在农村地区购买一定面积的开荒地进行农业开发。

乙方作为一家专业的农村土地流转合作社，拥有丰富的土地资源和成熟的土地流转操作经验。乙方控制的土地上拥有大量符合条件的开荒地，且愿意将该部分土地出售或出租给甲方。

基于双方的合作意向和共同发展目标，经充分协商，甲乙双方达成以下合同：

一、甲方购买乙方开荒地的背景和前提条件：

1.甲方购买开荒地的目的是用于农业开发和农业生产，符合国家相关法律法规和政策要求。

2.乙方所提供的开荒地权属清晰，不存在任何争议和纠纷，具备合法的土地使用权。

3.甲方购买开荒地后，应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产的法律法规，合法使用土地，确保土地资源的可持续利用。

二、双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方提供的开荒地。

（2）甲方应按照合同约定支付购买开荒地的款项。

（3）甲方在购买开荒地后，有权对该地进行农业开发和生产。

（4）甲方应承担开荒地使用过程中的环境保护和生态修复义务。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供开荒地。

（2）乙方应保证所提供的开荒地权属清晰，不存在争议和纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

（4）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的开荒地购买款项。

三、价格与支付条件：

1.甲方购买开荒地的总价款为人民币×万元（大写：人民币×××万元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付款项：

（1）合同签订后×个工作日内，支付总价款的×%。

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内，支付总价款的×%。

（3）剩余款项在开荒地交付使用后×个工作日内支付。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后×个月内完成土地使用权变更登记手续。

3.乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后×个月内将开荒地交付甲方使用。

五、违约责任：

1.如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照合同约定提供开荒地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的修改和补充，需双方共同协商达成一致。

4.本合同签订地为××省××市××区。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：××年××月××日

至此，本合同范本第一章当事人信息和合同简介部分完成。后续章节将依次完成双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的开荒地，用于农业开发和生产。具体内容包括：甲方获得开荒地的使用权，进行土地整理、农业基础设施建设以及农作物种植等农业活动；乙方负责提供符合合同约定的开荒地，协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

第二条定义

1.开荒地：指乙方拥有的、权属清晰、可用于农业开发的土地。

2.土地使用权：指甲方根据本合同约定，对开荒地享有使用、收益和依法转让的权利。

3.农业开发：指甲方对开荒地进行土地整理、基础设施建设、农作物种植等农业生产活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定获得开荒地的使用权。

（2）甲方有权在开荒地上进行农业开发和生产，依法享有农业收益。

（3）甲方有权要求乙方提供开荒地的权属证明，协助办理土地使用权变更登记手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购买开荒地的款项。

（2）甲方应依法使用开荒地，保护生态环境，确保土地资源的可持续利用。

（3）甲方应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产的法律法规，不得擅自改变土地用途。

（4）甲方应按照合同约定履行付款义务，如未按期支付，应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的开荒地购买款项。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用开荒地，保护土地资源。

2.义务：

（1）乙方应保证提供的开荒地权属清晰，不存在争议和纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

（3）乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，将开荒地交付甲方使用。

（4）乙方如未按照合同约定提供开荒地，应承担相应的违约责任。

双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的法律责任。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买开荒地的总价款为人民币×万元（大写：人民币×××万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后×个工作日内，支付总价款的×%。

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内，支付总价款的×%。

（3）剩余款项在开荒地交付使用后×个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕且开荒地交付甲方使用后×年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后×个月内，甲方应完成土地使用权变更登记手续。

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后×个月内，乙方应将开荒地交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按照合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的×%。

2.甲方未按照合同约定使用开荒地，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按照合同约定提供开荒地或提供的开荒地存在权属争议的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

2.乙方未协助甲方办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。如双方违约，各自承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方互不承担或部分承担违约责任。具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生时，双方暂停履行合同义务，待不可抗力事件消除后，双方恢复履行合同。

（2）如不可抗力事件持续一段时间，导致合同无法履行或严重影响合同履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

（3）在不可抗力事件影响下，双方应尽力采取合理措施减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，依法提交证据。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中发生的费用，由败诉方承担；如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自动终止。

（2）双方协商一致，可提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地