卖地合同范本

卖地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，该地块具有合法的土地使用权，且甲方有意向出售该地块；同时，乙方欲购买该地块以进行房地产项目开发。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售地块给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“地块”是指位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，具体地块范围和面积见附件一。

1.2本合同所述“土地使用权”是指甲方拥有的地块土地使用权，包括土地使用权证上载明的土地使用权性质、用途、面积等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认以下合同条款，以共同遵守。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

（以下为合同正文部分）

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅作为参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求双方同意。本合同范本不涉及法律解释和说明，如需法律帮助，请咨询专业律师。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的地块，乙方购买该地块以进行房地产项目开发。具体内容包括：甲方保证地块使用权的合法性，并提供相关土地使用权证等文件；乙方按照约定支付购买款项，并在合同约定的范围内使用地块。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，具体范围和面积见附件一。

2.土地使用权：指甲方拥有的地块土地使用权，包括土地使用权证上载明的土地使用权性质、用途、面积等。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买地块的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取购买款项。

2.甲方应当保证地块使用权的合法性，无任何权属争议，并对地块现状进行充分披露。

3.甲方应在合同签订后及时将地块土地使用权证等相关文件交付给乙方。

4.甲方应在合同约定的履行期限内协助乙方完成地块过户手续。

5.甲方不得在合同有效期内擅自变更地块用途或处置地块。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方地块，并依法使用该地块。

2.乙方应按照本合同的约定及时向甲方支付购买款项。

3.乙方在购买地块后，应依法办理地块过户手续，甲方应予以协助。

4.乙方在购买地块后，应遵守相关法律法规，合理利用地块，不得擅自改变地块用途。

5.乙方在合同约定的范围内，有权对地块进行勘察、设计、施工等开发活动。

6.乙方在合同约定的履行期限内完成地块开发项目，并承担开发过程中的相关费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定地块的购买价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购买款项的______%作为定金。

2.乙方剩余的购买款项，应在本合同签订后______个月内支付完毕。具体支付计划如下：

a)在本合同签订后______个月内支付购买款项的______%；

b)在本合同签订后______个月内支付购买款项的______%；

c)在本合同签订后______个月内支付购买款项的剩余部分。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将地块土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订后______个月内完成地块过户手续。

4.乙方应在本合同签订后______年内完成地块的房地产项目开发。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按照本合同约定交付地块土地使用权证等相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

2.甲方在合同有效期内擅自变更地块用途或处置地块的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

3.甲方未能按照本合同约定协助乙方完成地块过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付购买款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

2.乙方未按约定完成地块过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

3.乙方未按约定完成地块开发项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

4.乙方在合同约定的履行期限内，擅自改变地块用途或未依法利用地块的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

双方应严格按照本合同约定的违约责任执行，如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应在合理时间内采取必要措施减少损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。一经送达，即视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利，或双方履行完毕合同全部义务，本合同自动终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：地块位置及面积

附件二：土地使用权证复印件

附件三：支付计划表

3.本合同一式两份，