台州商用房合同范本

台州商用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：台州金鼎房地产开发有限公司

地址：浙江省台州市椒江区东海大道238号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：台州宏达商用设备有限公司

地址：浙江省台州市路桥区银安街188号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为台州金鼎房地产开发有限公司，拥有位于浙江省台州市椒江区东海大道238号的商用房物业，以下简称“物业”；乙方为台州宏达商用设备有限公司，主要从事商用设备的销售、租赁及维修服务，以下简称“乙方”。

甲方有意将物业出租给乙方，以便乙方开展商用设备销售、展示及客户接待等活动。双方经友好协商，就甲方出租物业给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实的基础。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格履行。

在本合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，努力实现互利共赢。甲方应确保物业符合约定的使用条件，乙方应按时支付租金，并按照约定用途合法使用物业。

双方同意，本合同的签订并不构成对双方其他业务合作的影响，双方仍可按照各自业务发展需要，开展其他合作项目。但任何与本合同相关的事宜，均应按照本合同的约定执行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方使用，乙方用于开展商用设备的销售、展示及客户接待等活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的物业供乙方使用；（2）乙方支付租金，并按照本合同约定用途使用物业；（3）双方在合同有效期内，共同维护物业的完好和正常使用，确保双方权益的实现。

第二条定义

1.物业：指位于浙江省台州市椒江区东海大道238号的商用房，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用物业的费用。

3.合同有效期：自本合同签订之日起至双方约定的合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同有效期内，确保物业符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全、水电气供应正常等。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展业务。

4.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

5.甲方应在合同有效期内，负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。

6.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，并无条件退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，进行商用设备的销售、展示及客户接待等活动。

2.乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权按照约定追究乙方违约责任。

3.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护物业，合理使用物业内的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保业务活动的合法性。

6.乙方在合同终止或解除后，应按照甲方要求，将物业恢复原状，并无条件退还甲方提供的物品和资料。

7.乙方如需转租物业，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，否则视为逾期支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.本合同有效期内，如遇到租金调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认调整后的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合使用条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或未按约定退还押金的，应支付给乙方相应的违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在逾期之日起支付滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定爱护物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按约定时间将物业恢复原状或退还甲方提供的物品和资料，应支付相应的违约金。

5.乙方未经甲方书面同意转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至台州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址，邮件发送后视为已通知。

2.本合同的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非双方另有约定，本合同不得部分或全部转让给第三方。

4.在合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他继受。

5.本合同的终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方同意解除合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.合同终止或解除后，双方应按约定办理相关手续，并按照合同约定处理未了事项。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料