解除房屋租赁合同范本

解除房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生

联系方式：依照双方约定之通讯方式

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______女士

联系方式：依照双方约定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，且乙方为寻求租赁甲方房屋进行办公、经营或其他合法活动的主体，双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同编号为______，约定由甲方将位于上述地址的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

鉴于双方在履行原租赁合同过程中，因______（具体原因，如：乙方业务调整、市场变化、不可抗力等）之原因，经双方友好协商，决定提前解除原租赁合同，并达成如下解除房屋租赁合同协议（以下简称“本合同”）。

本合同旨在明确双方解除原租赁合同后的权利、义务及相关事宜，以确保双方合法权益得到妥善处理。本合同构成对原租赁合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同项下的权利义务终止，但双方关于解除合同后未了事宜的约定仍然有效。

甲乙双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并经双方充分协商一致。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守，任何一方违反本合同的规定，须按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

本合同内容涵盖解除合同的程序、租金及费用结算、财产返还、违约责任、争议解决等关键条款，双方特此明确以下条款，以共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于双方协商一致解除原租赁合同，并明确解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还、违约责任等。具体内容包括：（1）终止原租赁合同；（2）确定租金及费用结算；（3）安排租赁房屋的返还；（4）规定双方在解除合同过程中的权利与义务；（5）约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1.“原租赁合同”指双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》，合同编号为______。

2.“租赁房屋”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

3.“解除日”指本合同生效的日期，即双方签字盖章之日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权根据本合同的约定收取乙方应付款项。

b)甲方应在解除日后的合理时间内，协助乙方完成租赁房屋的返还手续。

c)甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权，不得因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。

d)甲方应在合同解除后，根据乙方的请求，协助办理相关政府部门要求的租赁合同解除登记手续。

e)甲方承诺在解除合同后，不再向乙方主张原租赁合同项下的任何未了权利。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方按照本合同的约定退还已支付的租金和押金。

b)乙方应在解除日内将租赁房屋返还给甲方，并确保租赁房屋及其附属设施处于原租赁合同约定的良好状态，正常使用磨损除外。

c)乙方应按约定时间支付解除合同后的所有应付款项。

d)乙方在租赁期间如对租赁房屋进行了装修或增设固定设施，应按甲方的合理要求恢复原状或支付相应的恢复费用。

e)乙方承诺在解除合同后，不再向甲方主张原租赁合同项下的任何未了权利。

双方的权利义务应严格按照本合同的约定执行，任何一方违反本合同的规定，须依法承担相应的违约责任。双方同意在合同解除过程中，继续保持友好合作，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件进行结算：

1.乙方应支付给甲方的租金，按照原租赁合同的约定计算至解除日。

2.乙方已支付的租金和押金，甲方应按照本合同的约定进行结算，多退少补。

3.甲方应在合同解除后七个工作日内，向乙方提供详细的租金和费用结算清单。

4.乙方应在接到甲方提供的结算清单后十个工作日内，完成对甲方的支付。

5.支付方式可以为银行转账、现金支付等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自解除日开始计算。

2.乙方应在解除日内将租赁房屋返还给甲方。

3.甲方应在合同解除后七个工作日内提供租金和费用结算清单。

4.乙方应在接到结算清单后十个工作日内完成支付。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，视为违约方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

2.如甲方未能按约定时间返还乙方已支付的租金和押金，应按逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的______%。

3.如乙方未能按约定时间返还租赁房屋或支付应付款项，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金，违约金计算方式为应付款项的______%。

4.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

5.如一方违约导致本合同解除，非违约方有权要求违约方支付因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.双方同意，如发生违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续期间，本合同约定的履行期限相应顺延，双方应互相协商确定新的履行时间。

5.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权根据实际情况，通过友好协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

6.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过快递或挂号邮件方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本合同规定，另一方依据本合同约定行使解除权；（4）不可抗力事件持续超过规定期限；（5）法律规定的其他终止条件。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.权利义务的继承：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件和资料，均为本合同的补充材料，对双方具有约束力。

3.本合同未