房屋过户协议合同范本

房屋过户协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房屋，并要求乙方将该房屋过户至甲方名下，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋并办理过户手续事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.房屋建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.房屋所有权和土地使用权均无抵押、无查封、无纠纷。

二、合作背景

1.甲方为满足公司业务发展需要，需购买一处办公场所。

2.乙方因业务调整，愿意出售名下房屋，且该房屋符合甲方需求。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条件，进行房屋买卖及过户手续的办理。

三、双方声明

1.甲方声明：甲方具备购买房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方名下房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明：乙方对所出售的房屋拥有完全的处分权，且保证房屋不存在任何法律纠纷，自愿将房屋过户至甲方名下。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方将房屋过户至甲方名下。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款。

（3）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在收到甲方购房款后，及时办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。

（3）乙方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。

五、价格与支付条件

1.双方确认，房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。

2.如因不可抗力等原因导致房屋过户延迟，双方应友好协商解决。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋买卖及过户过程中的权利和义务，确保双方按照约定完成房屋交易及相关手续。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房屋，乙方将房屋过户至甲方名下。

2.双方约定房屋总价、支付方式、履行期限等交易条件。

3.规定双方在房屋过户过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产，包括房屋所有权及土地使用权。

2.过户：指甲方将房屋所有权及土地使用权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.购房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方将房屋过户至甲方名下。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和协助。

4.甲方有权要求乙方在房屋过户前，保证房屋所有权和土地使用权无抵押、无查封、无纠纷。

5.甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在收到甲方购房款后，及时办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。

3.乙方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。

4.乙方应在房屋过户前，向甲方披露房屋存在的瑕疵、纠纷等信息。

5.乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

重点详细说明：

1.甲方支付购房款后，乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方无故拖延，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方应确保房屋过户过程中所提供的资料真实、合法、有效，如因乙方提供虚假资料导致房屋过户失败，乙方应承担相应责任。

3.甲方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合乙方，按照要求提供相关资料，确保过户顺利进行。

4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名：_______

-账号：_______

4.乙方在收到甲方购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。

3.如因不可抗力等原因导致房屋过户延迟，双方应友好协商解决，并根据实际情况适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。

-如甲方在过户过程中无故拖延或拒绝履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。

2.乙方违约情形：

-如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。

-如乙方在过户过程中提供虚假资料或隐瞒房屋瑕疵，导致房屋过户失败，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。

3.赔偿责任：

-双方在履行合同过程中，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

-赔偿金额应根据实际损失计算，如双方对赔偿金额有争议，可依法申请鉴定。

4.违约金及赔偿金的支付：

-违约方应在违约行为发生后_______个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。

-如违约方未按约定支付违约金及赔偿金，守约方有权依法申请强制执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。以下情形视为不可抗力：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如征收、征用、禁令等；

-社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等；

-其他双方认可的情形。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

-如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

-如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就未履行部分协商解决，根据实际情况减免相应责任；

-受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方权益的行为，包括但不限于财产保全、强制执行等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

-双方履行完毕合同约定的所有义务；

-双方协商一致，书面同意终止本合同；

-依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在