租房合同范本商业

租房合同范本商业1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业用房，以下简称“租赁物”，且甲方愿意将该租赁物出租给乙方；同时，鉴于乙方需要租赁甲方所述的商业用房用于开展商业活动，乙方同意按照本合同的规定承租该租赁物。为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物概述

1.1甲方出租的商业用房位于______市______区______路______号，面积为______平方米。

1.2该商业用房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为出租方，具备出租该商业用房的完全权利和能力，保证该租赁物符合租赁用途，无任何法律瑕疵。

2.2乙方作为承租方，具备合法的营业执照，从事商业活动的能力，并按约定用途使用租赁物。

2.3甲乙双方同意，本合同的签订及履行，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商业用房的用途为：进行商业零售业务。

3.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前______个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金为每平方米每月______元，共计______元。

5.2乙方应按照以下方式支付租金：

5.2.1采取先付后用的原则，乙方在签订本合同后______个工作日内支付首期租金；

5.2.2以后每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

六、双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵；

6.1.2甲方负责维修租赁物，确保租赁物符合约定用途；

6.1.3甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照约定用途使用租赁物；

6.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用；

6.2.3乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁商业用房过程中的权利义务，确保乙方在租赁期间合理、有效地使用租赁物，开展商业活动。具体内容包括：租赁物的出租、使用、维护、租金支付、合同期限、续租、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的从______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守国家法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁物恢复原状或赔偿损失。

2.义务

（1）甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应负责维修租赁物，确保租赁物符合约定用途；

（3）甲方应在租赁期间，确保乙方正常使用租赁物，不得无故干扰乙方的商业活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物的维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务

（1）乙方应按时足额支付租金及其他费用；

（2）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保商业活动合法、合规；

（4）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构；

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米每月______元，共计______元。租金调整原则及调整周期由甲乙双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始后的______个工作日内支付当期租金。首期租金在签订本合同后______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内将租赁物交付给乙方。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×月租金×______%。

2.甲方违反租赁物质量、安全等方面的承诺，导致乙方无法正常使用租赁物的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×月租金×______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应支付租金×______%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：改变用途或结构的面积×月租金×______%。

3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×月租金×______%。

5.乙方违反国家法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙