超市海鲜租赁合同范本

超市海鲜租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY海鲜贸易有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家经营超市业务的公司，拥有丰富的市场资源和成熟的销售渠道，为满足消费者对海鲜产品的新鲜度和多样性需求，拟对外租赁部分海鲜销售区域；乙方作为一家专业从事海鲜贸易的企业，具备丰富的海鲜供应经验和优质的海鲜产品资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁给乙方海鲜销售区域一事达成如下合作意向：

一、甲方同意将超市内指定的海鲜销售区域按照本合同约定出租给乙方使用，乙方负责该区域的经营管理，并向甲方支付租金。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

三、本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的行为，确保海鲜产品质量，提高消费者满意度，实现双方的共同发展。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、信誉、经营状况等，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方合法权益，具有法律效力。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。在签订本合同时，双方应仔细阅读本合同的全部条款，充分了解各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将超市内指定的海鲜销售区域出租给乙方，乙方在该区域内经营海鲜产品销售业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合经营条件的海鲜销售区域，并确保该区域的水电、照明、制冷等设施正常运行。

2.乙方负责海鲜产品的采购、陈列、销售、售后服务等经营活动，并保证所售海鲜产品的质量和安全。

第二条定义

1.海鲜销售区域：指甲方提供给乙方用于经营海鲜产品的场地，包括冷藏柜、展示柜等设施。

2.海鲜产品：指乙方在合同约定的区域内销售的海鲜类商品，包括鱼类、虾类、贝类等。

3.租赁期限：指甲方将海鲜销售区域出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保海鲜销售区域的设施设备正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

4.甲方应在合同期限内保证乙方对该海鲜销售区域的独家使用权。

5.甲方应承担因甲方原因导致海鲜销售区域无法正常使用所产生的损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的海鲜销售区域内开展海鲜产品销售业务。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并按时提交租金支付凭证。

3.乙方负责海鲜产品的采购、运输、储存、陈列、销售、售后服务等环节，并确保产品质量符合国家相关标准。

4.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务，如设施维修、保洁等。

5.乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督管理，不得从事违法经营活动。

6.乙方应承担因乙方原因导致海鲜销售区域无法正常使用所产生的损失。

7.合同期满或提前终止时，乙方应将海鲜销售区域恢复原状，并承担由此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：银行转账。

3.乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并提供租金支付凭证。

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.任何一方如需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

4.在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合经营条件的海鲜销售区域，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反独家使用权承诺，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方未按约定提供经营支持和服务，乙方有权要求甲方履行义务，逾期未履行的，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在经营过程中出现严重违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

3.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方在限期内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同期满或提前终止时，乙方未将海鲜销售区域恢复原状，甲方有权要求乙方承担相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内无法履行或延迟履行合同的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况尽快协商确定后续合同履行事宜，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。

2.通知自发送之日起第三日视为送达，除非发送方有证据证明接收方实际收到时间早于该日。

3.双方可通过书面协议，对本合同进行变更或补充，任何变更或补充均须双方签字盖章确认。

4.若一方发生合并、分立、改制、破产等重大事项，影响本合同履行的，应立即通知对方，并采取必要措施保障对方的合法权益。

5.本合同终止条件：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方违反本合同规定，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

6.合同终止后，双方应按照本合同约定履行善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和