房屋租售合同范本

房屋租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，且具备合法的出租/出售资质；乙方愿意购买/租赁该房屋，并具备相应的购买/承租能力。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在房屋租售过程中的行为，确保交易的顺利进行。双方应严格遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则，共同履行本合同约定的各项义务。以下为双方当事人具体信息及合同正文内容，敬请双方仔细阅读、充分理解，并在确认无误后签署。本合同的签订，不代表甲方已放弃对房屋的合法权益，也不影响乙方对房屋的购买/承租权益。

甲方声明：

1.甲方保证其对出租/出售的房屋拥有合法的处分权，且房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务等影响房屋正常使用的问题。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法证件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建筑规划许可证等。

3.甲方承诺在合同有效期内，如房屋出现质量问题，应依法承担相应的维修责任。

乙方声明：

1.乙方具备购买/承租房屋的合法资格，且已充分了解房屋的实际情况，自愿购买/承租。

2.乙方在购买/承租房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，并承担因使用不当造成房屋损坏的维修责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售其拥有的房屋，乙方支付租金/购买价款，以获取房屋的使用权/所有权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方使用/购买。

2.乙方按照本合同约定支付租金/购买价款，并遵守合同规定，合理使用房屋。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.出租/出售：指甲方将房屋提供给乙方使用，并收取租金/乙方支付购买价款的行为。

3.租金/购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费/乙方支付的房屋购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金/购买价款。

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守合同规定。

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）保证房屋符合合同约定的使用条件，并及时交付给乙方。

（2）在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

（3）在出售过程中，协助乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，并享有合理的居住/经营环境。

（2）在租赁期满后，有权优先续租。

（3）在购买房屋后，享有房屋的所有权。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金/购买价款，并保证资金来源合法。

（2）合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）在租赁期间，负责房屋的日常维护，合理使用房屋设施，避免损坏。

（4）在购买房屋后，负责办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租/出售房屋的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第______种方式支付租金/购买价款：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他支付方式（请注明）。

3.支付时间：

（1）租赁合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首期租金；

（2）之后每______个月支付一次租金；

（3）购买合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首期购买价款；

（4）剩余购买价款按照双方约定的付款计划支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按期支付租金/购买价款。

4.若双方同意续签合同，应在本合同到期前______个月签订续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的首期租金/购买价款的______%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的相关损失；

（3）甲方在租赁/出售过程中，隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金/购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%；

（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（3）乙方在租赁/购买过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用