盘龙区建筑施工合同范本

盘龙区建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盘龙区城市建设投资有限公司

地址：盘龙区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照号）_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照号）_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为盘龙区城市建设投资有限公司，拥有丰富的城市建设项目资源和投资实力；乙方为XX建筑工程有限公司，具备专业的建筑施工资质和丰富的施工经验。双方为共同推进盘龙区城市建设，提高城市品质，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方负责盘龙区某地块的建筑工程项目，该项目已取得相关政府部门批准，具备合法施工条件。

2.乙方具备相应的建筑施工资质，具备完成本项目的能力和经验。

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同合作完成本项目。

二、合作内容

1.甲方负责提供建筑工程项目所需的资金、土地使用权、施工图纸等技术资料，以及协助乙方办理相关施工手续。

2.乙方负责施工队伍，按照施工图纸和国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

三、合同范围

本合同范围包括但不限于以下内容：

1.土建工程：包括地基处理、主体结构、装饰装修、给排水、暖通、电气、消防等。

2.安装工程：包括设备采购、安装、调试等。

3.其他与本项目相关的附属工程。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、办理完验收手续之日止。

2.双方应在合同约定的工期内完成各自职责范围内的各项工作。

五、合同价格与支付条件

1.双方根据工程实际情况，协商确定合同总价款。

2.甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款项。

3.具体支付方式和期限，双方另行协商确定。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

（2）负责提供施工所需的技术资料和办理相关手续。

（3）按照合同约定支付工程款项。

（4）其他与本项目相关的法定义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照施工图纸和国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

（2）有权要求甲方按时支付工程款项。

（3）负责工程项目的施工、安装、调试等，直至工程竣工验收合格。

（4）其他与本项目相关的法定义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行盘龙区指定地块的建筑工程施工，以实现高品质的城市建设目标。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程以及其他附属工程，涵盖地基处理、主体结构、装饰装修、给排水、暖通、电气、消防等施工内容。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的盘龙区地块建筑工程项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方施工的技术文件。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方建筑工程质量标准。

4.工程进度：指乙方施工过程中各个阶段的时间安排和完成情况。

5.竣工验收：指工程项目完工后，由甲方进行的工程质量和合规性审查。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）有权要求乙方按照施工图纸和工程质量标准进行施工，并对施工过程进行监督。

（2）有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程进度和质量进行评估。

（3）负责提供施工所需的技术资料，协助乙方办理施工许可等相关手续。

（4）按合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工资金的正常流转。

（5）若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要的补救措施。

（6）甲方不得无故干涉乙方的正常施工，应尊重乙方的专业判断和管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）有权依据合同要求甲方提供必要的施工条件和技术资料。

（2）有权依据合同约定按时收取工程款项。

（3）负责组建合格的施工队伍，按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

（4）负责工程项目的日常管理，包括但不限于工程进度控制、质量控制、安全管理等。

（5）及时向甲方报告工程进度，对甲方提出的合理建议和意见予以采纳。

（6）工程竣工验收合格后，负责提供完整的工程资料和办理相关验收手续。

（7）若因乙方原因导致工程延期或质量问题，应承担相应的违约责任，并采取措施予以纠正。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的10%。

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

3.上述款项支付方式为银行转账，支付时间为双方约定的进度节点验收合格后10个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成工程项目的施工，具体关键时间节点如下：

（1）工程开工时间：合同生效后XX日内。

（2）工程进度达到20%的时间：开工后XX日内。

（3）工程进度达到50%的时间：开工后XX日内。

（4）工程进度达到80%的时间：开工后XX日内。

（5）工程竣工验收合格时间：合同有效期内。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的每日千分之五。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延部分工程总价款的每日千分之五。

（2）若乙方施工质量不符合国家及地方建筑工程质量标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合标准，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

（3）若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响工程进度的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合理的工程延期时间，并采取必要措施减少损失。因不可抗力事件导致的费用增加和损失，双方按照公平原则分担。

4.若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方各自承担已发生费用，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交盘龙区建筑工程纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达地点为双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。邮寄视为已送达，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正。

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况。

（3）不可抗力事件持续超过三个月，双方协商同意终止。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未了结的义务，并按照终止时的实际情况进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量