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文档简介
二手住房合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
二手住房合同协议书
甲方(卖方):
身份证号:
乙方(买方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方二手住房事宜,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。
1.2房屋结构及面积:____平方米,房屋结构为____。
1.3房屋所有权证号:____。
1.4土地使用权证号:____。
二、房屋交易价格
2.1乙方同意以人民币____元(大写:____元整)购买上述房屋。
2.2乙方应在签署本协议之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元(大写:____元整),逾期未付的,乙方应按每日____元向甲方支付违约金。
2.3剩余房款人民币____元(大写:____元整),乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋交付后____日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因房屋本身问题导致过户失败,甲方应承担相应责任。
3.3过户手续及相关费用按照国家相关规定执行,甲乙双方应共同配合完成。
四、房屋质量及维修
4.1甲方应对乙方承诺,上述房屋自过户之日起____日内,如出现因房屋质量问题导致的损毁,甲方应负责修复或赔偿。
4.2因乙方使用不当或故意造成的损毁,甲方不承担修复或赔偿责任。
五、合同的变更和解除
5.1在本协议有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
签字/盖章:
日期:____年____月____日
乙方(买方):
签字/盖章:
日期:____年____月
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