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文档简介
委托中介房屋租赁合同书2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________丙方(中介方):__________营业执照号:____________通讯地址:____________联系电话:____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3房屋产权情况:甲方保证所出租房屋为其合法拥有,并具备出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租、转借给他人,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.3任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。第七条其他约定7.1甲方应保证房屋符合租赁条件,具备合法的出租资格。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。7.3丙方作为中介方,应按照甲乙双方的要求提供真实、准确的信息,协助双方签订合同,并收取中介费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对:甲乙丙三方应核对房屋信息、个人身份信息、联系方式等,确保无误。3.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,注意续租条件和租金调整方式。4.租金支付:确认租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金:明确保证金的数额和退还条件。6.房屋使用与维修:规定房屋及附属设施的使用方法和维修责任。7.合同解除与违约责任:注意合同解除条件和违约责任的具体条款。8.其他约定:包括但不限于房屋的合法出租资格、乙方不得从事违法活动、丙方的中介责任。9.争议解决:明确争议的解决方式和地点。10.合同生效:确认合同签字盖章后生效,并且各方均持有合同正本。解决办法:协商解决:在合同履行过程中出现的任何争议,应通过友好协商解决。法律途径:如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释:合同编号:合同的唯一标识符,便于合同的追踪和管理。出租方:拥有房屋产权并出租房屋的当事人,即甲方。承租方:租用出租方房屋的当事人,即乙方。中介方:在甲乙双方之间提供中介服务的当事人,即丙方。保证金:承租方为保障出租方权益而支付的一定金额,作为租赁期间的履约保证。违约金:违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金额。争议解决:合同各方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。诉讼:通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款:1.学生租赁:对于学生群体,他们可能需要短租或者有特殊的假期居住需求。补充条款:考虑到学生的特殊需求,可以增加一条关于短租期限和假期居住的特别约定,比如“在学生假期期间,乙方可以按照甲方的同意短期居住,具体时间双方协商确定,租金可按日计算。”2.企业员工临时住宿:企业可能需要为临时调动的员工提供短期住宿。补充条款:可以增加一条关于企业员工临时住宿的特殊条款,比如“若乙方为甲方企业员工,因工作需要临时住宿,双方可另行约定租赁期限,并按照实际居住时间结算租金。”3.家庭旅居:对于有旅居习惯的家庭,可能需要根据旅游计划调整租赁期限。补充条款:可以添加一条关于家庭旅居的灵活条款,比如“若乙方为家庭旅居,双方可根据乙方旅游计划灵活调整租赁期限,租金可按实际居住天数计算。”4.房屋改造或装修:如果出租方计划在租赁期满后对房屋进行改造或装修。补充条款:增加一条关于房屋改造的条款,比如“租赁期满后,甲方计划对房屋进行改造或装修,乙方应提前一个月搬出,甲方将根据乙方提前搬出的时间适当减免一个月的租金。”附件列表:1.房屋产权证明:出租方需提供房屋的产权证明,以证明其对房屋拥有合法的出租权利。2.个人身份证明:甲乙丙三方均需提供有效的个人身份证件复印件。3.租赁合同原件:三方签字盖章后的租赁合同正本。4.银行账户
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