委托中介房屋租赁合同书2024年

委托中介房屋租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：__________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权情况：甲方保证所出租房屋为其合法拥有，并具备出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条其他约定7.1甲方应保证房屋符合租赁条件，具备合法的出租资格。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.3丙方作为中介方，应按照甲乙双方的要求提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲乙丙三方应核对房屋信息、个人身份信息、联系方式等，确保无误。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条件和租金调整方式。4.租金支付：确认租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：明确保证金的数额和退还条件。6.房屋使用与维修：规定房屋及附属设施的使用方法和维修责任。7.合同解除与违约责任：注意合同解除条件和违约责任的具体条款。8.其他约定：包括但不限于房屋的合法出租资格、乙方不得从事违法活动、丙方的中介责任。9.争议解决：明确争议的解决方式和地点。10.合同生效：确认合同签字盖章后生效，并且各方均持有合同正本。解决办法：协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。法律途径：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同的唯一标识符，便于合同的追踪和管理。出租方：拥有房屋产权并出租房屋的当事人，即甲方。承租方：租用出租方房屋的当事人，即乙方。中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的当事人，即丙方。保证金：承租方为保障出租方权益而支付的一定金额，作为租赁期间的履约保证。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金额。争议解决：合同各方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。诉讼：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：对于学生群体，他们可能需要短租或者有特殊的假期居住需求。补充条款：考虑到学生的特殊需求，可以增加一条关于短租期限和假期居住的特别约定，比如“在学生假期期间，乙方可以按照甲方的同意短期居住，具体时间双方协商确定，租金可按日计算。”2.企业员工临时住宿：企业可能需要为临时调动的员工提供短期住宿。补充条款：可以增加一条关于企业员工临时住宿的特殊条款，比如“若乙方为甲方企业员工，因工作需要临时住宿，双方可另行约定租赁期限，并按照实际居住时间结算租金。”3.家庭旅居：对于有旅居习惯的家庭，可能需要根据旅游计划调整租赁期限。补充条款：可以添加一条关于家庭旅居的灵活条款，比如“若乙方为家庭旅居，双方可根据乙方旅游计划灵活调整租赁期限，租金可按实际居住天数计算。”4.房屋改造或装修：如果出租方计划在租赁期满后对房屋进行改造或装修。补充条款：增加一条关于房屋改造的条款，比如“租赁期满后，甲方计划对房屋进行改造或装修，乙方应提前一个月搬出，甲方将根据乙方提前搬出的时间适当减免一个月的租金。”附件列表：1.房屋产权证明：出租方需提供房屋的产权证明，以证明其对房屋拥有合法的出租权利。2.个人身份证明：甲乙丙三方均需提供有效的个人身份证件复印件。3.租赁合同原件：三方签字盖章后的租赁合同正本。4.银行账户