房地产精装修施工合同范本2024年

房地产精装修施工合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、家具及配套设备等，具体以附件一《工程范围及报价表》为准。1.4工程面积：__________平方米1.5工程期限：自合同签订之日起______个工作日内完成。第二条承包方式2.1本工程采用固定总价包干的承包方式，乙方按照甲方确认的工程范围、设计文件和报价表，负责完成全部施工内容。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包、分包或委托给第三方施工。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准。（1）隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，应及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后______日内进行验收；（2）中间验收：工程进度达到______%时，乙方应通知甲方进行中间验收；（3）竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。3.3甲方应在验收合格后______日内向乙方支付相应款项。第四条工程变更及签证4.1在施工过程中，如甲方需对工程范围、设计、材料等进行变更，应提前通知乙方，双方签订书面变更协议。4.2因甲方原因导致的工程变更，造成的费用增加和工期延误，由甲方承担。第五条工程款支付（1）合同签订后______日内，支付工程总价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，支付工程总价款的______%；（3）工程验收合格后______日内，支付工程总价款的______%；（4）工程质保期满后______日内，支付工程总价款的______%作为质保金。5.2乙方应在每个付款节点前向甲方提交相关发票和证明文件。第六条工程质保6.1乙方应按照国家相关法律法规和施工规范，对工程实行质保。6.2本工程质保期为______年，自工程验收合格之日起计算。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。7.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：《工程范围及报价表》附件二：《设计文件》附件三：《施工图纸》注意事项：1.合同双方应确保合同编号、工程名称、工程地点等基本信息准确无误。2.明确工程范围和工程面积，避免施工过程中的纠纷。注意事项：确保承包方式、工程质量标准、工程变更程序等关键条款清晰明确。解决办法：解决办法：在合同中详细规定上述内容，并确保双方在签订合同时充分理解。1.固定总价包干：法律名词解释：指在合同中，乙方按照约定的固定总价完成工程，除非发生合同约定的变更，否则总价不予调整。2.隐蔽工程验收：法律名词解释：指在工程进行中，对将被后续工程覆盖的部分进行的质量检验，确保其符合设计和规范要求。3.中间验收：法律名词解释：指在工程进行过程中，对已完成部分工程进行的阶段性验收，以保证后续工程的顺利进行。4.竣工验收：法律名词解释：指在工程全部完成后，对整个工程的质量、数量、功能等进行最终检验，以确定工程是否达到合同规定的标准。5.工程变更：法律名词解释：指在合同执行过程中，对原定工程的范围、设计、材料等进行的修改。6.违约金：法律名词解释：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。7.质保期：法律名词解释：指在工程验收合格后，乙方对工程质量负责的一定期限，在此期限内乙方应免费修复因施工原因产生的质量问题。特殊场合1：装修新房作为婚房使用场合描述：新人结婚，装修新房有特别的时效要求，需要在婚礼前完成。补充条款：考虑到新人的特殊情况，乙方应确保工程在婚礼前______天完成，以免影响新人的婚礼安排。"鉴于甲方新房装修系作为婚房使用，具有特殊时效要求，乙方特此承诺将优先安排施工，确保工程在婚礼前______天完成。"特殊场合2：房屋翻新，业主居住期间施工场合描述：业主在施工期间可能需要住在房子里，需要保障生活安全和隐私。补充条款：施工期间，乙方应采取必要措施保护业主的隐私和安全，比如设置临时隔断等。"施工期间，乙方应充分尊重甲方的居住权益，采取合理措施，包括但不限于设置临时隔断，确保甲方的隐私和居住安全。"附件列表：1.附件一：《工程范围及报价表》——这个附件详细列出了所有装修的项目和价格，确保双方对工程内容有明确了解。2.附件二：《设计文件》——包含了装修的设计方案，是施工的重要依据。3.附件三：《施工图纸》——详细展示了施工的具体