无房产证房屋买卖合同2024年

无房产证房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.该房屋的现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备情况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方。2.双方同意，在房屋交付后_______日内，甲乙双方共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.办理过户手续所需费用，按照国家规定各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等他项权利。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋现状照片2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关资料注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应充分了解该房屋的权属情况，确保甲方对房屋拥有合法处置权。2.明确房屋现状：合同中应详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等，以避免后期因房屋现状产生纠纷。3.房款支付及违约责任：双方应明确房款支付的时间、方式及违约责任，确保交易过程的顺利进行。4.过户手续办理：合同中应约定办理过户手续的时间及费用承担，确保双方权益。5.纠纷解决方式：明确双方在合同履行过程中出现纠纷的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属调查：乙方可以要求甲方提供房产证、土地证等相关权属证明，或向相关部门查询房屋权属情况。2.现场勘查：乙方应在签订合同前实地勘查房屋，确保房屋现状与合同描述相符。3.违约责任条款：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间办理过户手续，如有特殊情况，应及时沟通协商解决。法律名词解释：1.权属：指房屋所有权、使用权等财产权利的归属情况。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，需办理相关手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方购买房屋是为了孩子上学，需要确保学位可用。补充条款：甲方保证该房屋对应的学位在过户后仍有效，如因学位问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应责任。条款示例：“考虑到乙方购买此房的目的是为了孩子就读附近学校，甲方特此保证该房屋对应的学位在过户后仍符合入学条件。若因学位问题导致孩子无法入学，甲方应协助乙方解决或承担相应的赔偿责任。”2.场合：如果房屋内有租户，需要处理与租户的关系。补充条款：甲方应确保在房屋交付前，与现有租户解除租赁关系，并处理所有与租户相关的遗留问题。条款示例：“鉴于该房屋目前有租户居住，甲方承诺在房屋交付前，与租户协商解除租赁合同，并解决所有与租户的纠纷，保证乙方无后顾之忧。”附件列表：1.房屋现状的照片或视频资料：确保双方对房屋现状有清晰的了解。2.甲方身份证复印件：证明甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：同样用于证明乙方的身份信息。房屋现在的样子：我们需要一些照片或者视频，这样大家都能清楚地知道房子现在是啥样的。卖方身份证复印件：这个是为了确认卖方身份的，毕竟这么大的事情，得确