房屋买卖意向金合同2024年

房屋买卖意向金合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋性质：_______（住宅/商业/其他）1.5房屋现状：_______（毛坯/装修/其他）第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付意向金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。该意向金在签订正式房屋买卖合同后，自动转为房屋买卖合同的一部分。第三条付款方式3.1乙方支付意向金后，应在_______日内与甲方签订正式的房屋买卖合同。3.2正式房屋买卖合同的付款方式为：_______（一次性付款/按揭付款/其他）。3.3乙方未按约定时间签订正式房屋买卖合同或未按约定方式支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为意向金的_______%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。4.2甲方应在正式房屋买卖合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。4.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余购房款。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定时间签订正式房屋买卖合同或无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为意向金的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间签订正式房屋买卖合同或未按约定方式支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为意向金的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门追溯与管理。2.身份信息：甲乙双方需提供真实有效的身份信息，以便合同履行及法律责任的确立。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、性质及现状，避免后续纠纷。4.交易价格：明确房屋买卖总价款及意向金金额，保证双方的权益。5.付款方式：约定正式房屋买卖合同的付款方式，确保双方按约履行。6.房屋交付及过户：明确甲乙双方在房屋交付及过户过程中的责任和义务。7.违约责任：约定双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。8.争议解决：约定合同争议的解决方式，确保双方权益得到保障。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意思表示。2.意向金：指乙方为表达购买房屋诚意而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决争议的方式。6.法律诉讼：指合同双方在协商解决不成的情况下，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产分割时，继承人之间对于一处房产的买卖。补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，甲乙双方在此确认，本合同签订前，已取得所有继承人的一致同意。若因继承人之一不同意而导致的合同纠纷，由甲方负责协调解决，并保证不影响合同的正常履行。2.场合：离婚析产时，夫妻双方对于共有房产的出售。补充条款：鉴于本房产为甲方与原配偶共有财产，甲乙双方确认，甲方已取得原配偶的同意出售该房产，并已办理相关析产手续。如因原配偶不同意或析产手续不完善导致的任何问题，由甲方承担全部责任。3.场合：房屋为共有产权房，需要共有人的同意。补充条款：本合同涉及的房产为共有产权房，甲乙双方确认，甲方已取得共有产权人的书面同意出售该房产。若因共有产权人不同意或手续不全产生的任何争议，由甲方负责解决，并保证不影响合同的履行。4.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租赁关系。补充条款：甲方确认，本房产存在有效的租赁合同，甲乙双方同意，在正式房屋买卖合同签订后，甲方应协助乙方与现有租客协商解除租赁合同，或确保租赁合同对乙方继续有效。合同所需附件列表：1.甲方