2024年房屋转让协议范文

2024年房屋转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________3.3乙方办理房屋过户手续时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第四条权利义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量和安全标准，不存在安全隐患。4.3乙方在受让房屋后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.4乙方在受让房屋后，应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于归档和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲方（转让方）和乙方（受让方）的个人信息。3.房屋基本情况：详细描述房屋的地址、结构、面积、所有权证号和性质，确保信息与产权证明一致。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付定金及余款的时间节点，以及逾期支付的违约责任。5.房屋交付及过户手续：明确房屋交付和过户的时间，以及各自承担的费用。6.权利义务：双方应遵守的义务，如保证房屋权属清晰，合理使用房屋等。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的比例。8.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。9.其他约定：包括合同的生效条件和副本数量。解决办法：1.权属纠纷：若房屋存在权属纠纷，乙方可以要求甲方解决纠纷或解除合同，并要求赔偿损失。2.交付问题：若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求退还定金及赔偿损失。3.支付问题：若乙方未能按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求支付违约金及赔偿损失。4.争议处理：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：转让：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，是一种物权变动行为。定金：是乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定金额，具有预先支付和担保的性质。违约金：是双方约定的一方违约时，应支付给对方的赔偿金额，作为对违约行为的惩罚和对受害方的补偿。解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，使得合同无法继续履行，另一方有权宣布合同终止。诉讼：指将争议提交给法院，由法院按照法定程序进行审理和判决的法律行为。物权变动：指物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为。履行：指合同当事人按照合同约定完成各自应尽义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间进行转让。补充条款：继承人应提供合法有效的继承证明文件，确认继承人身份及房屋继承权的合法性。2.场合：房屋转让涉及共有产权人。补充条款：甲方应确保所有共有产权人均同意本次转让，并提供共有产权人同意转让的书面证明。3.场合：房屋转让涉及未成年人权益。补充条款：若乙方为未成年人，应由其法定监护人作为代表签订本协议，并提供未成年人身份证明及监护人资格证明。4.场合：房屋为商业用途，转让后需变更商业用途。补充条款：乙方应在转让后______日内向相关部门申请变更商业用途，若因未及时变更导致无法正常经营，甲方不承担责任。5.场合：房屋转让后，甲方希望保留部分家具或设施。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.定金支付凭证4.房屋交付清单5.继承证明文件（如有）6.共有产权人同意转让证明（如有）7.未成年人身份证明及监护人资格证明（如有）8.商业