2024年医药公司宿舍房屋出租合同

2024年医药公司宿舍房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因自然灾害等不可抗力原因造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：____________代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方信息真实准确，避免合同无效或履行困难。2.明确房屋的地址、结构和面积，防止后续争议。3.租赁期限要明确，包括起始日期和结束日期。4.租金及支付方式的条款需清晰，避免产生滞纳金纠纷。5.押金的数额、支付和退还方式需详细规定。6.规定房屋使用和维修责任，避免损坏赔偿争议。7.明确合同的变更与解除条件和程序。8.规定违约责任，保障双方权益。9.确定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.甲乙双方应认真审查对方提供的信息，并在合同中详细填写。2.在合同中详细描述房屋情况，必要时可附图。3.租赁期限的起止日期要具体到日。4.制定明确的租金支付时间表和方式，设立滞纳金条款以促使其按时支付。5.押金条款要明确退还条件和时间。6.使用和维修条款要明确责任人和处理程序。7.变更与解除合同应书面约定，双方签字确认。8.违约责任条款应具体明确，具有可操作性。9.选择双方均可接受的争议解决方式，并明确约定。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房屋租赁给承租方使用的期限。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。滞纳金：指承租方未按期支付租金时，按照约定应向出租方支付的一种违约金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方是一家医药公司，员工宿舍需要特殊的安全措施。甲方应每季度进行一次安全检查，确保宿舍的安全设施运行正常。乙方有权要求甲方在发现安全隐患时立即整改。2.场合：乙方员工有孩子，需要在宿舍区设置儿童游乐区。甲方应在宿舍区内提供一个安全的儿童游乐区，并定期检查游乐设施的安全性。乙方负责监管孩子的安全，避免在游乐区发生意外。3.场合：乙方可能会有加班情况，需要宿舍有灵活的入住时间。补充条款：如果乙方员工需要加班，甲方应提供灵活的宿舍入住时间，确保员工可以在任何时间安全入住。特殊场合：如果宿舍需要装修或改造补充条款：若乙方在租赁期间需要装修或改造宿舍，双方应签订额外的协议，明确装修标准和费用承担。1.附件列表：房屋平面图：确保双方对房屋的结构和面积有清晰的了解。安全检查报告：用于记录定期