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土地租赁合同范文2024年合同编号:__________甲方(出租方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条租赁土地的面积和位置1.1甲方出租的土地位于__________,租赁面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的土地权属清晰,无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/平方米/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求恢复土地原状并交付甲方,否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条土地使用要求4.1乙方租赁土地用于__________(用途),不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应爱护土地,合理使用,不得破坏土地生态环境。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地的权属清晰,无任何权属纠纷。5.2甲方不得干涉乙方正常经营活动,但乙方应按甲方要求合理使用土地。5.3甲方应在租赁期满后及时收回出租土地。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行经营活动。6.2乙方应按约定支付租金,并承担租赁期间发生的各项费用。6.3乙方在租赁期间应爱护土地,合理使用,不得破坏土地生态环境。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。7.2甲方违约,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。7.3乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.权属清晰:确保出租土地的权属无争议,甲方需提供相应的土地使用权证明文件。2.用途明确:乙方租赁土地的用途需在合同中明确,并遵守约定用途,不得擅自改变。3.租金支付:乙方应按时支付租金,逾期支付的滞纳金比例需在合同中约定。4.土地保护:乙方在使用土地期间应保护土地生态环境,不得进行破坏性使用。5.合同期限:明确租赁期限,包括起始日和终止日,以及续租条件。6.违约责任:双方应明确违约责任,包括违约赔偿的具体方式和金额。7.争议解决:合同应包含争议解决方式,通常是协商或诉讼。解决办法:1.协商:在合同履行过程中出现争议,双方应通过协商寻求解决方案。2.诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。法律名词解释:1.权属:指土地的所有权、使用权等权利归属,权属清晰是指土地权利无争议,权属证明文件齐全。2.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付给甲方的逾期付款的额外费用。3.违约责任:指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,应承担的法律责任。4.协商:指双方在自愿、平等、诚信的基础上,通过对话和讨论,达成一致意见的方式。5.诉讼:指合同双方在无法通过协商解决问题时,依法向人民法院提起诉讼,由法院依据法律进行裁决的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:农业用途租赁,比如用于种植蔬菜、水果等。补充条款:甲方应保证出租的土地适合乙方进行农业生产,无农药残留等污染问题。若土地存在不适合农业生产的情况,甲方应负责进行处理或更换土地,确保乙方正常生产。2.场合:商业用途租赁,比如用于开设餐厅、商店等。补充条款:乙方在租赁期间进行商业活动时,应遵守当地商业规范和环保要求。甲方应协助乙方办理相关商业许可证,确保乙方合法经营。3.场合:教育用途租赁,比如用于建立学校、培训机构等。补充条款:乙方在使用土地期间,应保证教育活动的安全性和规范性,确保不干扰周边环境和居民生活。甲方应协助乙方解决与教育相关的各类手续问题。4.场合:临时活动租赁,比如用于举办临时市集、节庆活动等。补充条款:乙方在租赁期间举办活动时,应提前向甲方提交活动方案,并确保活动安全、有序进行。甲方应在活动结束后,提供必要的清洁和维护服务,以恢复土地原状。合同所需附件列表:1.土地使用权证书复印件2.双方法定代表人身份证明文件3.土地租赁用途详细说明4.土地现状说明及平面图5.双方授权代表的有效授权书(如有)6.土地租赁合同补充协议(如有)7.支付租金的银行转账凭证或收据
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