常州房屋转让合同2024年_第1页
常州房屋转让合同2024年_第2页
常州房屋转让合同2024年_第3页
常州房屋转让合同2024年_第4页
常州房屋转让合同2024年_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

常州房屋转让合同2024年合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋转让给乙方;乙方愿意受让甲方所转让的房屋,双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋转让事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋座落:_______市_______区_______街道(镇)_______小区_______号楼_______室。1.2房屋结构:_______。1.3房屋用途:_______。1.4房屋所有权证号:_______。1.5房屋面积:_______平方米。第二条房屋转让价格2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为房屋转让价格。第三条房屋交付及付款方式3.1甲方应保证在合同签订后_______日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方支付房屋转让款的方式如下:a)乙方在合同签订后_______日内,向甲方支付首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元;b)乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后_______日内,向甲方支付余款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第四条房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用,包括但不限于契税、印花税、手续费等。第五条房屋附属设施及物品5.1房屋附属设施包括:_______(如:空调、热水器、家具等)。5.2乙方同意在房屋交付时,甲方将上述附属设施及物品无偿交付给乙方。第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。6.2甲方承诺在房屋交付后_______年内,如出现因房屋质量原因导致的维修问题,甲方应承担维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋转让价格的_______%。7.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋转让价格_______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):__________签名/盖章:__________签订日期:__________乙方(受让方):__________签名/盖章:__________签订日期:__________注意事项:1.合同主体资格核实:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,确保甲方为房屋的合法所有权人,乙方具备相应的民事行为能力。2.房屋权属清晰:甲方应保证房屋无任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵,并应在合同中明确声明。3.房屋信息准确:合同中应详细列明房屋的基本信息,包括房屋座落、结构、用途、面积及所有权证号等,确保信息准确无误。4.价格及付款方式明确:房屋转让价格及付款方式应在合同中明确约定,避免日后发生纠纷。5.过户手续及费用承担:双方应约定房屋过户手续的办理及相应费用的承担,确保过户过程顺利进行。6.附属设施及物品清单:双方应在合同中明确房屋附属设施及物品的清单,以防止交付时产生争议。7.质量保证及维修责任:甲方应承诺房屋质量,并对一定期限内的维修责任作出约定。8.违约责任明确:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的标准及计算方式。9.争议解决方式:双方应约定争议解决的方式,通常是先协商解决,协商不成时选择诉讼或其他方式。解决办法:1.主体资格不符:若发现一方主体资格不符,另一方有权要求解除合同,并可要求赔偿损失。2.权属纠纷:如出现权属纠纷,应暂停交易,待纠纷解决并确认房屋权属无误后再继续交易。3.信息不准确:如发现合同中的房屋信息不准确,双方应协商修改合同,或根据实际情况解除合同。4.价格及付款争议:如双方在价格或付款方式上产生争议,应通过协商或调解解决,必要时可寻求法律援助。5.过户手续障碍:若过户手续遇到障碍,双方应共同努力解决问题,必要时可寻求专业机构的帮助。6.附属设施争议:对于附属设施及物品的争议,应根据合同约定的清单进行核对,协商解决。7.房屋质量问题:如出现房屋质量问题,乙方有权要求甲方履行维修责任,必要时可要求赔偿损失。关键词语的法律名词解释:权属纠纷:指房屋的所有权或其他权利归属发生的争议。民事行为能力:指个人进行民事活动,享有民事权利和承担民事义务的能力。瑕疵:指房屋存在可能导致权利行使受到限制的因素。违约金:指合同一方违约时,按照合同约定应支付给另一方的一定数额的货币,作为违约的赔偿。协商:指双方在自愿、平等的基础上,通过对话、讨论等方式解决争议。调解:指第三方在双方自愿的基础上,帮助双方达成和解协议的行为。诉讼:指合同一方依法向人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款:1.遗产继承后转让:比如甲方刚刚继承了家族的房产,想要转让。补充条款:甲方应提供合法的继承证明文件,包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等,以确保其有权处分该房产。2.跨城市工作调动:比如甲方因为工作原因需要调动到其他城市,急于转让现有房产。补充条款:若因甲方工作调动导致无法在约定时间内办理过户手续,双方协商一致后可适当延长过户期限。3.投资用途购房:乙方购买房屋主要是用于投资,而不是自住。补充条款:乙方应在合同中声明购房目的,并承诺如将房屋用于出租或其他商业用途时,应遵守相关法律法规。4.共有产权房转让:比如甲方所转让的房产是共有产权房,有其他共有人的权益需要考虑。补充条款:甲方应取得所有共有人的书面同意书,同意甲方转让房屋的份额,并在合同中注明共有人的相关信息。5.境外人士购房:乙方是境外人士,在购房政策上可能有特殊规定。补充条款:乙方应提供合法的入境证明及在我国购房的合法资格证明,并遵守我国关于境外人士购房的相关政策。合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方户口本复印件(如涉及遗产继承)4.共有人同意转让的书面文件(如房产为共有)

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论