常州房屋转让合同2024年

常州房屋转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意受让甲方所转让的房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋座落：_______市_______区_______街道（镇）_______小区_______号楼_______室。1.2房屋结构：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋面积：_______平方米。第二条房屋转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋转让价格。第三条房屋交付及付款方式3.1甲方应保证在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方支付房屋转让款的方式如下：a)乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b)乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第五条房屋附属设施及物品5.1房屋附属设施包括：_______（如：空调、热水器、家具等）。5.2乙方同意在房屋交付时，甲方将上述附属设施及物品无偿交付给乙方。第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。6.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，如出现因房屋质量原因导致的维修问题，甲方应承担维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格_______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备相应的民事行为能力。2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋无任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵，并应在合同中明确声明。3.房屋信息准确：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋座落、结构、用途、面积及所有权证号等，确保信息准确无误。4.价格及付款方式明确：房屋转让价格及付款方式应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。5.过户手续及费用承担：双方应约定房屋过户手续的办理及相应费用的承担，确保过户过程顺利进行。6.附属设施及物品清单：双方应在合同中明确房屋附属设施及物品的清单，以防止交付时产生争议。7.质量保证及维修责任：甲方应承诺房屋质量，并对一定期限内的维修责任作出约定。8.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的标准及计算方式。9.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成时选择诉讼或其他方式。解决办法：1.主体资格不符：若发现一方主体资格不符，另一方有权要求解除合同，并可要求赔偿损失。2.权属纠纷：如出现权属纠纷，应暂停交易，待纠纷解决并确认房屋权属无误后再继续交易。3.信息不准确：如发现合同中的房屋信息不准确，双方应协商修改合同，或根据实际情况解除合同。4.价格及付款争议：如双方在价格或付款方式上产生争议，应通过协商或调解解决，必要时可寻求法律援助。5.过户手续障碍：若过户手续遇到障碍，双方应共同努力解决问题，必要时可寻求专业机构的帮助。6.附属设施争议：对于附属设施及物品的争议，应根据合同约定的清单进行核对，协商解决。7.房屋质量问题：如出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方履行维修责任，必要时可要求赔偿损失。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指房屋的所有权或其他权利归属发生的争议。民事行为能力：指个人进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。瑕疵：指房屋存在可能导致权利行使受到限制的因素。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。调解：指第三方在双方自愿的基础上，帮助双方达成和解协议的行为。诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承后转让：比如甲方刚刚继承了家族的房产，想要转让。补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保其有权处分该房产。2.跨城市工作调动：比如甲方因为工作原因需要调动到其他城市，急于转让现有房产。补充条款：若因甲方工作调动导致无法在约定时间内办理过户手续，双方协商一致后可适当延长过户期限。3.投资用途购房：乙方购买房屋主要是用于投资，而不是自住。补充条款：乙方应在合同中声明购房目的，并承诺如将房屋用于出租或其他商业用途时，应遵守相关法律法规。4.共有产权房转让：比如甲方所转让的房产是共有产权房，有其他共有人的权益需要考虑。补充条款：甲方应取得所有共有人的书面同意书，同意甲方转让房屋的份额，并在合同中注明共有人的相关信息。5.境外人士购房：乙方是境外人士，在购房政策上可能有特殊规定。补充条款：乙方应提供合法的入境证明及在我国购房的合法资格证明，并遵守我国关于境外人士购房的相关政策。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方户口本复印件（如涉及遗产继承）4.共有人同意转让的书面文件（如房产为共有）