物业管理交接管理协议书2024年

物业管理交接管理协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（受让方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________一、交接范围1.1本协议项下的物业管理交接范围包括但不限于：物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备、相关资料、物业服务合同约定的其他事项。1.2甲方应向乙方移交物业管理区域内全部物业服务资料，包括物业建设资料、设备资料、业主资料、物业服务合同等。二、交接时间2.1甲乙双方同意，本协议项下的物业管理交接工作自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应确保在上述约定的交接时间内完成全部交接工作，乙方应予以配合。三、交接程序3.1甲方应制定详细的交接计划，明确交接步骤、时间节点、责任人等，并于交接开始前____个工作日书面通知乙方。3.2乙方应在接到甲方通知后，及时安排人员与甲方进行对接，确保交接工作顺利进行。（1）甲方提交物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备清单及相关资料；（2）乙方对甲方提交的清单及资料进行审核，如有异议，应在____个工作日内书面通知甲方；（3）甲乙双方对无异议的清单及资料进行签字确认；（4）甲方按照确认的清单及资料进行实物交接；（5）交接完成后，甲乙双方签署交接确认书。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性；（2）甲方应配合乙方完成交接工作，确保物业管理项目的正常运营；（3）甲方应承担因未能按本协议约定完成交接工作而产生的相关责任。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料；（2）乙方应妥善保管甲方移交的资料，并确保资料的完整性、安全性；（3）乙方应按照约定时间完成交接工作，并承担因自身原因导致交接延迟而产生的相关责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下物业管理交接总金额的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（受让方）：________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保交接范围的明确性：合同中应详细列举交接的具体范围，避免因范围不清导致的纠纷。一、注意事项解决办法：1.明确交接范围：在合同中清晰界定交接的物业共用部位、共用设施设备等，确保双方对交接内容有共同的理解。1.物业共用部位：指物业管理区域内，由多个业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯间、公共走道等。2.物业共用设施设备：指物业管理区域内，由多个业主共同使用的设施和设备，如供水供电设施、消防设施、监控系统等。统一社会信用代码：指企业、个体工商户等在中国境内从事经营活动的唯一身份识别码。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。管辖权：指法院对某一案件具有审理和裁判的权力。在合同纠纷中，指有权受理和裁判合同争议的法院。1.特殊情况：小区正在进行重大维修或改造补充条款：鉴于本小区正在进行电梯更换工程，甲方应确保在交接前完成该项工程，并将所有相关工程资料、保修凭证等完整移交给乙方。2.特殊情况：物业管理费拖欠问题补充条款：甲方应向乙方提供物业管理费欠缴详细清单，并协助乙方在交接后三个月内完成欠费的催收工作。附件列表：一、特殊场合与补充条款：1.场合：如果小区有这个大型的活动补充条款：咱们得加一条，说清楚甲方得把活动的所有资料，包括预算、安排啥的，都给乙方交待清楚。2.场合：要是小区里头有些设施还在保修期内补充条款：那咱们就得注明，甲方得把还在保修期内的设施清单和保修卡这些都给乙方，确保乙方接手后能继续享受保修服务。3.场合：小区换物业的时候正赶上过年补充条款：得考虑到过年期间的特殊情况，甲方得保证交接期间不影响居民过年的正常生活，比如清洁、安保这些都得安排妥当。附件列表：附件1：物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备清单附件2：物业