2024年二手房交易中介担保书

2024年二手房交易中介担保书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条担保事项1.1丙方确认该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.2丙方承诺所提供的信息真实、准确、完整，并对该房产的交易过程进行全程监督和协助。1.3丙方保证甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》合法、有效。第二条担保责任2.1若因丙方原因导致甲乙双方在交易过程中产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。2.2丙方应确保甲乙双方按照约定履行合同义务，如一方违约，丙方应积极协助守约方采取必要措施维护自身权益。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自甲乙双方签订《二手房买卖合同》之日起，至该房产过户手续办理完毕之日止。第四条甲乙双方权利与义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，并按照约定时间将房产过户给乙方。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条丙方权利与义务5.1丙方有权按照约定收取中介服务费。5.2丙方应积极协助甲乙双方办理房产过户等相关手续。5.3丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和合同文件，未经授权不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲乙双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2若丙方违反本担保书约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本担保书一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本担保书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：《二手房买卖合同》特此说明。注意事项：1.确认合同各方主体资格：确保甲乙丙三方的身份真实、合法，具备签订和履行合同的能力。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的条件和资格。解决办法：审查身份证、营业执照等证件，确保信息真实。2.明确合同条款内容：确保合同中的权利、义务、责任明确，避免含糊其辞。法律名词解释：权利和义务：指合同各方在合同关系中享有的权益和承担的义务。责任：指合同一方违约时，依法应承担的法律后果。解决办法：仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。3.注意合同生效条件和时间：明确合同的生效条件和时间，确保合同合法有效。法律名词解释：生效条件：指合同成立后，满足一定条件方能产生法律效力的约定。生效时间：指合同从何时起开始具有法律约束力。解决办法：在合同中明确生效条件和时间，各方签字（或盖章）后合同生效。权利瑕疵：指影响房产权利完整性的因素，如存在抵押、查封等情况。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：卖方房产有租客补充条款：卖方需在合同中明确告知买方房产的租赁情况，并保证在过户前解除租赁合同，否则需承担因租赁关系导致的纠纷责任。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：买方需在合同中说明贷款情况，包括贷款金额、贷款银行及预计放款时间。若因贷款问题导致无法按期付款，买方应承担相应违约责任。3.特殊场合：房产涉及遗产继承补充条款：4.特殊场合：房产存在维修或翻新需求补充条款：补充如下：买方若需对房产进行维修或翻新，应在合同中约定相关费用承担方式及完成时间。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件二手房买卖合同中介服务合同房产评估报告（如有）当咱们遇到上面这些特殊情况时，合同就得加点儿“料”啦。比如，如果房子里还有租客，那咱们就得在合同里说清楚怎么处理租客的事。如果买房的小伙伴需要贷款，那也得把贷款的事情说在前头。至于合同需要的一些附件嘛，就像是买房