2024年买卖合同厂房出售买卖合同

2024年买卖合同厂房出售买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：地址：____________法定代表人：________联系电话：__________一、厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于（具体位置）_______，土地使用证编号为：_______，房屋所有权证编号为：_______。1.2厂房面积为_______平方米，结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方保证其对出售的厂房拥有完全的产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、成交价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方协助办理。过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲乙双方共同签署《厂房交付确认书》。四、甲方承诺4.1甲方保证厂房产权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证厂房质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3甲方负责解决厂房交付前的一切债务、纠纷，确保乙方顺利接手。五、乙方承诺5.1乙方按照约定支付成交价格，否则视为违约。5.2乙方在接收厂房后，按照国家相关法律法规及地方政策进行合法经营。5.3乙方在厂房使用过程中，应遵守环保、安全等相关规定，确保生产安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2甲方未能按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3乙方未能按约定时间支付成交价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为成交价格的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认厂房的权属：确保甲方对出售的厂房拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的权属保证条款，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：权属：指对财产（如房产、土地）的所有权、使用权等法律上的权利。2.成交价格的支付与违约：乙方应按时支付成交价格，否则可能构成违约。解决办法：在合同中明确规定支付时间、支付方式及违约责任。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的财产交易价格。违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.厂房交付与过户：确保甲方按时交付厂房，并办理过户手续。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间、责任及协助义务。法律名词解释：交付：指卖方将财产的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将财产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约情形、违约金的计算方法和支付义务。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违约行为所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼方式，并明确管辖法院。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。管辖法院：指对合同争议案件具有审判权的法院。场合一：厂房内含有特殊设备应用场合：如果这个厂房里有乙方特别看中的设备，比如是一些高精度的机器或者特殊的生产线，那么咱们就得在合同里特别说明这些设备的事。补充条款：1.甲方保证上述设备在交付时功能正常，无隐藏瑕疵。2.乙方同意在成交价格中包含上述设备的全部价值。3.交割日后，设备出现任何问题，甲方不负任何责任。场合二：厂房所在区域有环保要求应用场合：如果厂房所在的区域对环保有特别的要求，那么合同里得提一下环保方面的责任。补充条款：1.甲方需确保厂房在交付前符合当地环保要求。2.乙方承诺在接收厂房后，将继续遵守并执行相关环保法规。附件列表：1.厂房的土地使用证复印件2.厂房的房屋所有权证复印件3.厂房设备清单（如有）4.厂房平面图及建筑结构图5.环保验收合格证明（如果适用）6.付款计划表7.厂房交付确认书（交付时签署）合同要用的附件嘛，就是那些证明厂房是啥样、有没有