房地产代理销售协议范本2024年

房地产代理销售协议范本2024年合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________第一条项目概述1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目类型：________________________1.5项目开盘时间：____________________第二条代理事项2.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方开发的房地产项目。2.2乙方负责项目的市场调研、营销策划、销售执行、客户服务等工作。2.3乙方应按照甲方提供的销售价格、优惠政策等要求进行销售。2.4乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第三条代理期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2在代理期限内，如甲方需要延长代理期限，应提前____天书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售甲方房地产项目，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售金额的_____%。4.2代理费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付代理费用。4.3甲方不得无故拖欠乙方代理费用，否则乙方有权暂停代理销售事宜。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除后____年止。5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%。6.3乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确无误。2.项目信息准确：合同中应明确项目的名称、地址、规模、类型及开盘时间等关键信息，确保项目描述的准确性。3.代理事项具体：双方应明确乙方代理的具体事项，包括市场调研、营销策划、销售执行和客户服务等。4.代理期限约定：合同中应明确代理期限，如有需要延长，应提前通知对方并签订补充协议。5.代理费用明确：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付条件。6.保密条款：双方应遵守保密条款，确保商业秘密、技术秘密等不被泄露。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式和解决方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的建议和咨询，了解各自的权利和义务。3.诉讼解决：如协商和法律咨询均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方/乙方：合同当事人，即委托人和受托人。2.代理：指乙方在授权范围内代表甲方进行房地产销售的行为。3.代理期限：指本合同的有效期限。4.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理过程中产生的费用和劳动。5.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密、技术秘密等保密内容的条款。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次开盘的开发商，希望乙方提供全面的市场推广服务。补充条款：考虑到甲方是首次开盘，乙方应提供额外的市场推广建议和支持，包括但不限于市场定位、广告策划和线上线下推广活动。具体补充条款如下：“鉴于甲方为首次开盘，乙方需在合同生效后____天内，向甲方提交一份详细的市场推广方案，包括推广预算、预期效果和执行时间表。”2.应用场合：甲方开发的房地产项目位于旅游区，希望吸引外地客户。补充条款：乙方应针对外地客户制定专门的营销策略。具体补充条款如下：“考虑到甲方项目位于旅游区，乙方需针对外地客户开展特色营销活动，如提供旅游套餐、举办看房团等，以吸引更多外地购房者。”3.应用场合：甲方希望乙方提供售后服务，确保客户满意度。补充条款：乙方应提供一定期限的售后服务，解决客户在购房后可能遇到的问题。具体补充条款如下：“乙方在销售完成后，应提供至少____个月的客户售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理咨询等，确保客户满