宅基地协议书范本2024年

宅基地协议书范本2024年合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________一、宅基地基本情况1.宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.宅基地面积为_______平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，宅基地转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）剩余款项人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、转让期限1.宅基地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.转让期满后，甲方有权收回宅基地使用权，乙方应无条件返还。四、权利义务1.甲方保证所转让的宅基地使用权合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷。2.乙方在转让期限内享有宅基地使用权，但不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及第三方合法权益。3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.甲方未按约定时间协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、复印无效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.宅基地使用权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认宅基地使用权的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的宅基地使用权是否存在权属纠纷，是否具备合法转让的条件。一、法律名词解释：1.宅基地使用权：指公民在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利，是土地使用权的一种。1.注意事项与解决办法：注意事项及解决办法：注意合法性：解决办法：审查甲方提供的宅基地使用权证等法律文件，确保无权属纠纷。法律名词解释：1.权属纠纷：指土地、房屋等财产的权属不清，相关当事人之间因权利归属问题发生的争议。解决办法：若发现权属纠纷，应暂停交易，待纠纷解决后再进行。转让价格：指宅基地使用权转让时，乙方支付给甲方的费用。转让期限：指宅基地使用权转让合同中规定的转让使用权的时间长度。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。解决办法：转让价格：确保价格公正，可通过第三方评估。转让期限：明确期限，并在合同中约定。违约责任：在合同中明确违约责任及违约金，以保障双方权益。最终注意事项：确保所有合同条款清晰，避免模糊不清导致后续纠纷。所有合同附件齐全，包括身份证明、权利证明等。确保合同签署地在有利于争议解决的地方。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划将宅基地用于商业用途，比如开个小店或者农家乐。补充条款：考虑到商业用途，可以在合同中增加一条：“乙方若将宅基地用于商业目的，必须遵守相关法律法规，并征得甲方及当地政府同意。”2.场合：甲乙双方是亲属关系，比如甲方是乙方的叔叔。补充条款：可以添加一条亲情条款：“鉴于甲乙双方系亲属关系，双方同意在合同执行过程中，秉持家庭和谐原则，优先通过家族内部协商解决争议。”3.场合：宅基地附近有规划中的公共设施，如公园或者学校。补充条款：可以增加规划变更条款：“若因政府规划需要征收该宅基地，相关补偿事宜由甲乙双方另行协商解决。”4.场合：乙方打算在未来几年内将宅基地翻新或重建。补充条款：可以这么写：“乙方如果打算翻新或重建房屋，需提前告知甲方，并且在施工前取得必要的批准和许可。”附件列表：1.宅基地使用权证的复印件——这个很重要，证明甲方有权利转让。2.甲乙双方的身份证复印件——确认身份，避免任何误会。3.宅基地的地籍图或位置图——让乙方清楚知道宅基地的具体位置。4.如果有的话，附近规划图的复印件——特别是在有公