房地产监理合同2024年

房地产监理合同2024年合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（监理单位）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总投资：__________二、监理范围和内容2.1监理范围：乙方应对甲方开发的房地产项目的设计、施工、验收、移交等全过程进行监理。2.2监理内容：乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、设计文件及甲方要求，对工程的质量、安全、进度、投资、合同、信息等方面进行全面控制和管理。三、监理依据3.1国家及地方有关法律法规、行业标准；3.2甲乙双方签订的本合同；3.3甲方向乙方提供的项目相关资料；3.4甲方与设计、施工、材料设备供应等单位签订的合同及补充协议。四、监理期限4.1监理期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格、移交完毕之日止。4.2如因非乙方原因导致工程延期，监理期限应相应顺延。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）按照本合同约定支付监理费用；（2）向乙方提供与项目有关的技术资料、图纸等；（3）对乙方提出的合理化建议予以采纳；（4）协助乙方开展监理工作，为乙方提供必要的现场办公条件；（5）对乙方的工作进行监督、检查，并有权要求乙方整改。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定开展监理工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）对设计、施工、材料设备供应等单位进行监督管理；（3）及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况；（4）对甲方提供的项目资料、图纸等进行审查，提出合理化建议；（5）保守甲方商业秘密。六、监理费用及支付方式6.1监理费用：双方约定，本项目的监理费用为人民币____元（大写：____元整）。（1）本合同签订后____个工作日内，支付监理费用的____%；（2）工程进度达到____%时，支付监理费用的____%；（3）工程竣工验收合格后____个工作日内，支付剩余的监理费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等目标未能实现，甲方有权要求乙方退还已支付的监理费用，并承担相应的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰列明甲乙双方的权利和义务，避免执行过程中的纠纷。2.监理范围的界定：应具体界定乙方监理的范围，避免因范围不清导致的额外责任。3.监理费用的支付：明确监理费用的支付方式和时间，防止费用纠纷。4.违约责任：设定合理的违约责任和违约金比例，保障双方的合法权益。5.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.完善合同条款：在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款的完整性和明确性。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性。3.履行监督机制：在合同执行过程中，双方应建立有效的监督和沟通机制，确保合同条款得到履行。4.保留证据：双方应妥善保留与合同执行相关的所有文件和通讯记录，以备不时之需。法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识号码，用于区别不同合同。甲方：指合同中的委托方，即房地产开发企业。乙方：指合同中的受托方，即监理单位。监理范围：指乙方实施监理工作的具体工程项目和内容。监理期限：指乙方实施监理服务的起止时间。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合一：工程规模较大，涉及多个分期项目补充条款：考虑到本工程规模较大，可能涉及多个分期项目，我们可以在合同中这样补充：“鉴于本工程可能分为多个阶段进行，乙方同意在每一分期项目开始前，与甲方就监理范围、时间等具体事项签订分期监理协议，作为本合同的有效组成部分。”场合二：工程涉及特殊技术或工艺补充条款：“考虑到本工程包含特殊的____技术/工艺，乙方需确保监理人员具备相应的专业知识和经验，并对此部分内容进行特别关注和监督。”附件列表：1.项目概况及设计图纸：这包括了所有的项目设计图、施工图等，以便监理单位了解工程全貌。2.相关法律法规文件：包含建筑法、合同法等相关法律文件，确保合同遵守法律法规。A.工程的所有图纸和说明书：这样监理单位就能清楚地知道工