2024年房屋委托出租合同

2024年房屋委托出租合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：________________身份证号：_________________________乙方（受托出租人）：________________身份证号：_________________________一、房屋基本信息1.1该房屋地址：________省/市/自治区、________市/县/区、________路/街/巷________号。1.2房屋结构：________室________厅________卫，建筑总面积为______平方米。1.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.4房屋所有权证号：________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方出租该房屋，乙方接受甲方委托，按照甲方的指示和要求，办理该房屋的出租事宜。2.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找承租人，确保房屋出租安全、合法、合规。三、出租条件3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为承租人履行租赁合同期间的押金。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的出租手续。4.2甲方应按照约定的时间向乙方支付租金。4.3甲方有权对乙方履行出租事宜进行监督，对乙方的不当行为提出纠正意见。4.4甲方应承担因房屋出租产生的相关税费。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找承租人，确保房屋出租安全、合法、合规。5.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙，不得私自将钥匙转交他人。5.3乙方应确保租赁合同的履行，对承租人的违约行为及时采取措施。5.4乙方应按照约定的时间向甲方支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括但不限于出租房屋的条件、租金支付方式、租赁期限、保证金数额等，以避免履行过程中的纠纷。2.合法合规：确保出租的房屋具备合法的出租手续，包括房屋所有权证等相关证件，同时遵守当地关于房屋出租的法律法规。3.签字盖章：合同签订时，甲乙双方应亲自签字或盖章，以证明合同内容是双方真实意愿的表示。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时有明确的解决途径。5.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.合同解除：若乙方未按约定支付租金或其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将出租房屋的事宜委托给乙方办理，乙方在委托权限内以甲方名义进行民事法律行为。2.出租：指出租人（甲方）将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁使用的起始和终止时间。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的对价。5.保证金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由出现，经一方或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自处理国内房屋出租事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，不便亲自处理出租事宜，双方同意，甲方可以授权第三方代理人代为处理与房屋出租相关的所有事务，包括但不限于签署租赁合同、收取租金、处理房屋维修等。代理人需提供有效授权委托书。2.场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望淡季时降价出租。补充条款：鉴于该房屋位于旅游热点区域，甲乙双方同意，可根据旅游淡旺季调整租金价格。在淡季期间，租金可按双方协商的较低标准执行，具体金额由双方在淡季开始前一个月内协商确定。3.场合：乙方为房屋租赁中介公司，希望长期合作。补充条款：考虑到乙方作为专业房屋租赁中介公司，甲乙双方同意建立长期合作关系。在合同期满后，如双方均无异议，合同可自动续约，续约期限为____年。4.场合：甲方希望房屋在出租期间保持良好状态。补充条款：甲方特别关心房屋在出租期间的状态，双方同意，乙方应定期检查房屋，并及时报告房屋状况。如发现任何损害或需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施确保房屋良好。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房