存量房屋出售经纪服务合同2024年

存量房屋出售经纪服务合同2024年合同编号：__________甲方（出售方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________乙方（经纪机构）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意通过乙方提供的服务出售其房屋，乙方为依法设立并具有房屋买卖经纪服务资格的机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方的房屋出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/巷_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、使用状况等）。第二条经纪服务内容（1）为甲方提供房屋市场行情咨询、出售价格建议；（2）为甲方寻找潜在的买受人，并协助甲方与买受人协商成交事宜；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供与房屋出售相关的其他服务。第三条服务费用3.1甲方同意在房屋成交后，按照房屋成交价格的_______%支付给乙方经纪服务费。3.2经纪服务费用支付时间为房屋过户手续完成后_______日内。第四条甲方义务4.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋存在的质量问题和其他可能影响房屋成交的信息。4.2甲方应按照约定的房屋出售价格出售房屋，未经乙方同意，不得擅自提高或降低房屋出售价格。4.3甲方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人协商成交事宜。5.2乙方应确保买受人具备购房资质，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。5.3乙方应保守甲方的个人信息和房屋信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.3若乙方违反本合同第五条的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。8.3本合同履行完毕或因双方协商一致解除本合同，本合同终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（出售方）：________________乙方（经纪机构）：________________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息及房屋基本信息，确保无误。3.服务内容明确：乙方提供的经纪服务内容应在合同中明确列出，避免日后发生纠纷。4.服务费用：明确服务费用的计算方式、支付时间和支付条件。5.义务履行：甲方和乙方都应严格履行合同约定的义务，包括提供真实信息、办理过户等。6.违约责任：合同中应详细列出违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。8.合同生效与终止：合同的生效条件、变更、终止都应有明确的条款。9.其他约定：合同中应预留空间以补充未预见的情况。解决办法信息错误：若发现基本信息有误，应立即通知对方并修正，必要时可重新签订合同。服务争议：若对服务内容有争议，应协商解决，无法协商时，可按照合同约定的争议解决方式处理。费用支付：如对服务费用有异议，应按照合同中约定的解决方式处理，必要时可寻求第三方调解或法律援助。违约处理：一旦发生违约，违约方应承担合同约定的违约责任，受损方可以要求赔偿损失。法律名词解释合同编号：用于标识特定合同的唯一编号，便于档案管理和查询。经纪服务费：乙方为甲方提供房屋出售经纪服务所收取的费用，通常为房屋成交价格的一定比例。违约责任：当合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：合同在满足特定条件后开始具有法律约束力。合同终止：合同在履行完毕或因特定原因而结束，不再具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款1.遗产房产出售：在这种情况下，可能甲方是房屋的继承人，对于出售流程不太了解。补充条款：乙方应提供额外的咨询服务，帮助甲方了解出售遗产房产的流程和所需文件，并协助处理与遗产相关的法律事务。2.跨国房产交易：如果甲方居住在国外，需要远程处理房屋出售事宜。补充条款：乙方应提供在线沟通和文件传输服务，确保甲方能够远程完成所有必要的交易步骤，并协助处理跨境支付事宜。3.紧急出售：甲方可能因为工作调动或其他紧急原因需要快速出售房屋。补充条款：乙方应承诺在合同生效后的一定期限内，比如30天内，积极寻找买家并尽快完成交易。4.共有房产出售：房屋可能由多个共有人共同所有，需要协调所有人的意见。补充条款：乙方应协助甲方与其他共有人沟通，并确保所有共有人对出售事宜达成一致。5.老旧房产翻新后出售：甲方可能计划在出售前对房屋进行翻新。