返租租赁协议2024年

返租租赁协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的__________（租赁物名称）出租给乙方，该租赁物的详细情况见附件一。1.2乙方确认已充分了解租赁物的现状，并同意按照现状接收和使用租赁物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。3.3租金支付方式为银行转账，乙方支付租金时需注明合同编号及租赁期。第四条返租及费用4.1甲方同意在租赁期限内，将租赁物部分区域返租给乙方，返租区域详见附件三。4.2乙方返租期间，需按照甲方规定的物业管理费、水电费等费用标准支付相关费用。4.3乙方应在每月____日前将上月产生的返租区域物业管理费、水电费等费用支付至甲方指定的银行账户。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在交付乙方时符合租赁用途的要求；（2）在租赁期限内，负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复原状并归还甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定；（3）在租赁期限内，乙方负责租赁物返租区域的维修、保养；（4）在租赁期满或本协议提前解除后，将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的描述准确无误，并检查附件一中的详细信息。2.明确租赁期限，并注意续租申请的时间节点。3.确认租金金额及支付方式，确保银行账户信息准确无误。4.了解返租区域及相关费用的计算和支付方式。5.双方应清晰了解并履行各自的权利和义务。6.违约责任的规定应具体明确，以便在发生违约时能够执行。7.确认争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物的现状进行实地考察，并在附件一中详细记录。2.双方应遵守租赁期限的约定，并在续租时提前沟通协商。4.在返租区域使用过程中，乙方应遵守甲方规定的各项费用标准。5.双方应遵守合同规定，尊重对方的权益，合理使用和维护租赁物。6.发生违约时，守约方应立即采取行动，按照合同约定追究违约责任。7.在争议发生时，双方应尝试协商解决，协商不成再依法采取诉讼措施。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指甲方拥有所有权，并出租给乙方使用的物品或不动产。返租：指甲方将租赁物的一部分区域按照约定条件租赁给乙方使用。物业管理费：指租赁物所在物业的管理和服务费用。水电费：指租赁物使用过程中产生的用水和用电费用。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。管辖权：指法院对特定案件具有审理和判决的权力。场合一：租赁物用于商业经营特殊条款：“鉴于乙方计划在租赁区域内开展商业活动，甲方同意在租赁期间，乙方可以根据实际经营需要合理装修租赁区域，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。装修完成后，乙方应确保租赁物的安全使用，并负责维护保养。”场合二：租赁物需要特殊维护特殊条款：如果租赁物属于特殊设备或者需要定期维护的资产，可以增加：“考虑到租赁物的特殊性，乙方同意按照甲方提供的维护指南对租赁物进行定期检查和维护。如因乙方未按约定维护导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。”附件列表：1.附件一：租赁物详细信息1.附件一：租赁物的详细描述和现状图片2.附件二：租金支付银行账户信息附件一：这里包括了租赁物的所有细节，比如它