2024年事业单位物业费授权委托书

2024年事业单位物业费授权委托书合同编号：__________________甲方（授权方）：________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条授权范围1.1甲方兹授权乙方在授权期限内，代为办理甲方名下位于_______（物业地址）的物业费缴纳事宜。1.2乙方在授权范围内办理上述事宜，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条授权期限2.1本授权委托书的授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2授权期限内，如甲方需提前终止授权，应书面通知乙方，双方协商解决后续事宜。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证授权范围内的事项真实、合法、有效。3.2甲方应按约定及时向乙方提供办理物业费缴纳所需的全部资料。3.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.4甲方有权了解乙方办理物业费缴纳事宜的进展情况。第四条乙方权利和义务4.1乙方应严格按照甲方的授权范围和指令办理相关事宜。4.2乙方办理物业费缴纳事宜时，应尽到善良管理人的注意义务。4.3乙方不得泄露在办理物业费缴纳过程中获得的甲方商业秘密及个人信息。4.4乙方有权按照本合同约定收取代理费用。第五条代理费用5.1甲方应支付乙方的代理费用为：_______（大写：__________________________元整）。5.2甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方在办理物业费缴纳过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保授权范围明确：合同中应清晰界定授权的具体范围，避免因授权不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出授权的具体事项，确保授权范围的具体性和明确性。法律名词解释：授权范围：指授权方授予受托方实施特定行为的界限，是确定受托方行为是否越权的重要依据。2.注意授权期限：授权期限应合理设定，避免授权期限过长或过短影响双方权益。解决办法：合理设定授权期限，并在合同中明确表示，如需延长或缩短，应双方协商一致。法律名词解释：授权期限：指授权方允许受托方行使授权权利的有效时间段。3.明确代理费用：代理费用的标准和支付方式应在合同中明确规定。解决办法：在合同中详细列明代理费用的数额、支付方式和支付时间。法律名词解释：代理费用：指受托方因代理行为而获得的报酬。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律后果。解决办法：在合同中规定违约责任和违约金的计算方式，以便在发生违约时能明确责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。法律名词解释：争议解决：通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。6.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议。法律名词解释：补充协议：其法律效力通常与主合同相同，是合同的重要组成部分。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业涉及到特殊设备维护（如中央空调系统）。补充条款：“鉴于该物业包含特殊设备，甲方同意乙方额外代为协调专业维护公司进行定期检查与维护，相关费用按照实际发生，由甲方另行支付。”2.场合：物业费涉及到季节性调整（比如供暖季）。补充条款：“考虑到物业费可能因季节性因素有所调整，双方同意在供暖季节，按照物业规定的最新费用标准进行支付。”3.场合：甲方需要乙方提供物业费用使用的详细报告。补充条款：“甲方有权要求乙方每季度提供物业费用使用的详细报告，乙方应在接到要求后7个工作日内提供。”附件列表：1.物业费缴费通知单：这个是物业公司发给甲方的，证明需要缴纳的物业费金额和缴费期限。2.授权方身份证明文件：比如甲方的营业执照或者身份证，证明甲方的合法身份。3.受托方资质证明：比如乙方的营业执照或者代理资质证书，证明乙方有权进行代理。4.物业地址证明：比如