房屋定购协议书2024年

房屋定购协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋的定购事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/路/巷_______号。1.2房屋所有权证编号为：__________。1.3房屋建筑总面积为：_______平方米，其中套内建筑面积为：_______平方米。1.4房屋结构为：__________，房屋性质为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方定购该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。2.4乙方支付方式为：现金、转账、刷卡等合法方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等情形。4.2甲方应保证房屋在交付乙方时，具备正常使用功能，水、电、暖、燃气等设施齐全。4.3乙方应按约定时间支付购房款，否则视为违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应主动配合甲方提供相关资料，确保过户顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲乙双方应核实房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、所有权证编号等，确保信息准确无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价、定金金额、支付方式和剩余款项的支付时间。4.交付与过户：甲方应确保按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.权利义务：双方应履行各自的义务，如甲方保证房屋权属清晰，乙方按时支付购房款。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定数额的款项，作为履行合同的保证金。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻违约责任。4.履行：指合同双方按照约定完成各自应尽的责任和义务。5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或由有权机关决定，终止合同的效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房场合补充条款：考虑到甲乙双方为新婚购房，可增加一条关于房屋装修及家具配套的补充条款，例如：“甲方承诺房屋交付时，将提供基本装修及必要家具，包括但不限于卧室床、衣柜、客厅沙发等，以满足乙方新婚入住的基本需求。”2.投资购房场合补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可增加关于房屋租赁的条款，例如：“乙方有权在取得房屋所有权后，自行决定是否将房屋出租，甲方不得干预。若乙方选择出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋租赁合同范本。”3.跨国购房场合补充条款：考虑到乙方可能身处国外，增加一条关于远程操作的补充条款，例如：“若乙方因特殊情况无法亲自办理过户手续，乙方可以授权代理人办理，甲方应予以配合。代理人需提供有效的授权委托书。”4.遗产继承购房场合补充条款：若房屋为乙方继承所得，可增加关于遗产过户的条款，例如：“考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲方应协助乙方办理遗产过户手续，确保房屋顺利转移至乙方名下。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.乙方身份证复印件3.定金支付凭证4.房屋平面