正规商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________正规商铺租赁合同范本2024年甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，有权依法将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期限内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用商铺，不得无故收回。6.3甲方应承担商铺的产权税费。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。7.2乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按期支付租金，经甲方书面催缴后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金为每日合同总金额的_______%。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.注意合同双方的资质审查，确保出租方具有商铺的合法出租权，承租方具有合法的经营资格。一、注意事项：1.确认商铺信息的准确性，包括位置、面积等。解决办法：实地查看商铺，并在合同中详细描述商铺的具体信息。法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用商铺向出租方支付的货币金额。2.解决办法：押金：指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方预付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。解决办法：租赁期限：指租赁合同有效期间，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：签订日期：合同双方在合同上签字或盖章的日期，标志着合同的正式生效。产权税费：指出租方依法应缴纳的与商铺产权相关的各种税费。损坏赔偿：指因承租方使用不当导致商铺或附属设施损坏时，承租方应承担的赔偿责任。合同解除：指在租赁期限内，双方协商一致或依法终止合同效力的行为。针对上面那份合同，有些特殊情况可能需要咱们特别考虑一下，比如下面这些场景：1.商铺要装修：如果乙方打算对商铺进行装修，可能需要一些特别的条款来规定装修的权限和责任。针对这种情况，合同补充条款可以是："乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。"2.商铺用于特殊行业：比如乙方要开餐厅，可能涉及到油烟、噪音等问题。补充条款："乙方保证在经营过程中不会产生超过国家规定的噪音和油烟排放，如有违反，乙方应立即整改，并承担相应责任。"3.商铺需要夜间营业：如果乙方业务需要夜间营业，可能需要调整合同。补充条款："乙方因业务需要夜间营业的，应确保不影响周围居民的正常休息，并遵守相关安全规定。"附件列表：1.下面是附件需要的清单：商铺平面图：用于确认商铺的具体布局和面积。装修方案：如果涉及装修，乙方的装修方案需要作为附件。营业执照复印件：乙方需提供营业执照复印件，证明其经营合法性。环保证明：如果乙方业务需要，需要提供环保证明。安全验收报告：对于某些需要安全验收的行业，这份报告是必须的。租赁期间维修记录：用于记录租赁期间商铺的维修情况。1.附件清单：签字